上海闵行·招商中旅揽阅2026最新项目笔记：400万起，住进滨江3.0时代的“低密生活样本”
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，而且是2026年上海外环内少有的“双央企+低密+学区旁+准现房”四重稀缺组合。
主力产品 ： 建面96–135㎡三至四房 ， 总价400万–620万，均价4.3万/㎡
交付状态 ： 2026年6月准现房交付，实景园林已成，样板间开放，可实地验房
开发商 ： 招商蛇口 × 中国旅游集团 ， 双央企联袂打造，资金雄厚、交付有保障
容积率2.0，绿化率35% ， 16栋11–18层小高层，仅1040户，人车分流，车位比1:1.5
2026年购房窗口期 ： 非沪籍社保满3年可购外环内1套，多子女家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，首付30%起
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🏡 项目优势：不是买房子，是买进“滨江生活圈”的入场券
🌿 真实生活片段 ：
有业主说：“ 我以前在嘉定买100㎡，每天通勤1.5小时，孩子上幼儿园要开20分钟。
现在住这里，96㎡，地铁8号线7站到前滩，楼下就是万达，孩子走路5分钟到上师大附中。
我每天早上在社区园林里遛狗，一只白鹭从头顶飞过，那一刻，我觉得自己不是在买房，是在买生活。”
建面约96㎡3房2卫：
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建面约104㎡3房2卫：
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建面约120㎡4房2卫：
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🚇 交通配套：地铁在脚边，高架在眼前，通勤像开挂
🌟 真实体验 ：有设计师说：“ 我以前在松江，每天6:30出门，7:45到公司。现在7:10出门，7:30到前滩，多睡45分钟，灵感都多了。 ”
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🎓 教育配套：学区就在门口，未来有盼
✅ 关键提示 ： 目前对口为上师大附中九年一贯制，2026年教育局划片公告将正式确认，但项目与学校仅一路之隔，对口确定性极高 。
建议 ：若教育为硬需求， 建议同步关注学校招生简章，避免依赖开发商口头承诺 。
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🛍️ 商业配套：下楼有烟火，抬脚有繁华
📌 真实反馈 ：有宝妈说：“ 以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜，生活节奏慢了，幸福感却高了。 ”
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🏥 医疗配套：三甲就在3公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ， 不用半夜跑远 。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见绿
🌿 业主原话 ：“ 以前住公寓，阳台对着对面楼的空调外机。现在，我每天早上在樱花步道上喝咖啡，一只松鼠从我脚边跑过。
那一刻，我知道，我买下的不是房子，是生活的呼吸感。”
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
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