翡萃兰亭
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价格：119/180万139/240万
总占地面积：约3.1万㎡
地上计容面积：约5.6万㎡
总规划户数：466户
容积率：1.8绿地率：35%
项目产品：14-17层小高层
住宅产权：70年
户型面积：约99㎡、约119㎡、约143㎡
车位配比：1 : 1.46总车位：683个
项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路
（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）
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📍 核心信息速览
项目名称：翡萃兰亭（又名：翡萃兰亭花园）
项目地址：江苏省苏州市昆山市周市镇优比路南侧、更楼桥路西侧
开发商：昆山东兆源房地产开发有限公司
物业费：3.2元/㎡·月（精装交付标准）
建筑类型：14–17层小高层住宅
总户数：466户
容积率：1.8，绿地率35%，居住舒适度较高
车位配比：1:1.46（共683个机动车位，地上20个，地下663个）
产权年限：70年普通住宅产权
交付时间：2025年10月（部分楼栋），另有信息显示为2025年12月23日
装修标准：带装修交付，配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统、杜拉维特卫浴等高端品牌
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💰 价格与户型信息
参考均价：14,500–18,800元/㎡（不同平台数据存在差异）
安居客：14,500元/㎡
链家：18,800元/㎡
房天下：15,470元/㎡（二手房挂牌参考）
主力户型面积：建面约 99㎡、119㎡、143㎡
99㎡ 三室两厅两卫：总价约175万起，适合刚需上车或小家庭
119㎡ 三室两厅两卫：总价约214万起，空间宽敞，南北通透
143㎡ 四室两厅两卫：总价约300万起，适合改善型家庭
得房率：未明确，但小高层设计+低容积率，实际使用体验较优
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🚗 交通与区位优势
地理位置：紧邻长江路与中环快速路，地处昆山周市核心发展轴
自驾出行：
15分钟直达昆山主城区
30分钟通达上海虹桥枢纽，融入沪昆同城生活圈
公共交通：
周边1公里内有11个公交站，最近站点“建管所站”仅150米
途经线路：昆山122路、134路、189路、284路、7路等
轨道交通潜力：规划对接苏州轨交11号线延伸段及K1地铁线，未来通勤便利性将进一步提升
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🛍️ 生活配套
商业配套：
1.5公里直达万达广场（44万方一站式购物中心）
周边还有九方购物中心、卜蜂莲花、宇业商业中心、五丰广场等商业体环伺
社区内规划有下沉式会所及社区商业街，满足日常购物需求
教育配套：
陆杨中心小学（优质公立）、陆杨中学、周市高级中学（在建），形成9年一贯制教育资源链
学区划分以教育局当年政策为准
医疗资源：
昆山市康复医院、长海医院、第一人民医院（周市院区） 等均在3公里范围内
生态休闲：
北侧约2公里为昆山体育生态公园（昆山第二大公园）
附近还有渔趣湿地公园、永平湿地公园、城市运动公园等生态绿地
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🔍 项目亮点与市场价值
精装品质高：采用大金、威能、杜拉维特等一线品牌，装修标准对标高端改善需求
低密宜居：1.8容积率+35%绿化率，打造“三环一核多园”的园林式社区
即买即住：项目已接近竣工，部分楼栋为现房或准现房，规避期房风险
品牌背书：金地商置+华地联合开发，品质与交付保障较强
户型鉴赏：翡萃兰亭花园售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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