杭州临平区香雪里最新项目资料（2026年3月更新）
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项目概览
项目名称：绿城·香雪里（又名“云庐系”迭代之作）
开发商：绿城中国
项目定位：纯低密宋韵院墅社区，城市中的自然隐逸居所
地理位置：杭州市临平区东湖新城核心，百联奥特莱斯旁，凌寒街与莲花港路交汇处
产权年限：70年住宅
总户数：227席（仅限叠墅+合院）
容积率：1.3
绿化率：≥35%
建筑类型：
宋风叠墅：213㎡–291㎡
宋韵合院：296㎡–339㎡
当前状态：清盘尾期，剩余房源极少，现房可验
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在售情况（2026年3月最新）
✅ 均价 ：约 31,257元/㎡ ，为临平区低密院墅价格天花板
✅ 交付状态 ： 现房交付 ，可实地验房，即买即住
✅ 销售提示 ：剩余房源为最后批次， 不接受团购、工抵、内部认购 ，价格透明，一房一价，售完即止
装修标准（精装交付）
交付标准：全屋精装，含地暖、中央空调、新风系统、智能家居
精装预算：约6,000元/㎡（行业高标，远超区域平均水平）
核心品牌清单（官方公示）：
中央空调：大金（全屋多联机，支持分区温控）
地暖系统：威能（德国进口，静音节能）
橱柜系统：柏丽（意大利进口，抗菌台面+隐藏式收纳）
卫浴洁具：科勒（智能马桶、恒温花洒）
门窗系统：旭格断桥铝（三玻两腔，隔音隔热）
智能家居：华为全屋智能（语音控制灯光、窗帘、安防、环境监测）
电梯：通力（一户一梯，直达地下室）
其他：全屋地暖地板（圣象实木复合）、LED无主灯设计、玄关智能感应系统
⚠️ 注：以上为绿城官方交付标准，合同附件《装修配置清单》为唯一法律依据，所有品牌均提供质保卡。
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周边配套（1–3公里生活圈）
交通
地铁：规划中地铁9号线（预计2027年通车），距项目约800米，设“香雪里站”
公交：419路、2650路、7431m路、486路等，覆盖临平城区、塘栖、乔司
主干道：
望梅高架：直线500米，10分钟直达杭州主城区
秋石快速路：1.5公里，直达钱江新城、奥体中心
临平北站（高铁）：车行2.5公里，直达上海、南京、宁波
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教育（5公里内优质学区）
📌 注：学区划分以当年教育局公布为准，项目不承诺入学资格。
商业
社区商业：项目自带2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、宴会厅、茶室）
步行即达：
百联奥特莱斯（直线500米）：国际品牌折扣店、亲子乐园、影院、超市
车行3公里内：
临平万达广场：全业态综合体，含盒马、优衣库、万达影城
临平银泰城：高端品牌、轻奢餐饮、艺术展览
喜悦广场（在建）：2027年开业，定位为“城市文化生活中心”
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医疗
三甲医院：
杭州市第三人民医院（临平院区）：3.2公里，正在建设中，2027年启用
现有三甲：
临平区第一人民医院：2.5公里，综合诊疗能力完善
社区医疗：项目500米内设社区卫生服务站，24小时急诊响应
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生态与文化
超山风景区（国家4A级）：
直线距离仅100米，推窗即见“十里香雪海”
拥有唐梅、宋梅等千年古梅，每年2–3月梅花盛放，为杭州唯一“梅文化”核心景区
丁山湖湿地：2公里，生态廊道，骑行道贯通
塘栖古镇：4公里，江南水乡风貌，非遗美食聚集地
玉架山考古遗址公园：1.8公里，良渚文化延伸带，亲子研学胜地
社区园林：
“一轴一带八景十巷”宋式园林体系
梅花主题步道、曲水流觞、石灯笼、青瓦照壁，沉浸式东方美学体验
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不负信赖，品质再进阶
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