湖西银座
苏州中心5km精装修现房 清盘中
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价格：单价19000
项目产品：住宅70年产权
建筑面积：127-148㎡
在售楼幢：1幢总高20F/5-6幢总高26F
楼户比：2梯4户
装修类型：精装三大件
交付时间：2024年下半年
开 发 商：苏州双冠商业发展有限公司
项目地址：吴中 - 独墅湖 - 吴中区东方大道北侧、湖墅路东侧
①苏州之芯 高端住区
与苏州工业园区相连的双湖版块，呈现了苏州现代化和国际化的一面，CBD、高新技术产业和外企星罗棋布，地标建筑东方之门、苏州中心、W酒店等林立，是苏州比较公认的高端住区之一，北有金鸡湖，南有独墅湖，西侧是姑苏古城和吴中城中心，沿湖区域坐落着许多千万级到亿级的高端住宅。
湖西银座坐落于独墅湖边，阔境高层，双享繁华都会，俯瞰不可多见的湖景视界。
②黄金洼地 不容错过
作为历经多年开发的苏州高端住区，双湖片区的商业住宅用地越来越少，未来将会更少，这里地块本身就稀缺。
2022 年项目周边片区新房资源也很少，片区二手房溢价率普遍很高，湖西银座这种潜力倒挂新盘，在整个片区内都是不多见的。
③园区与共 未来无限
核心信息
地理位置：苏州市吴中区郭巷街道 东方大道与墅港路交叉口，紧邻独墅湖，北望金鸡湖，地处“独墅湖开放创新协同发展示范区”核心，属园区南延黄金地带。
建筑规划：项目共规划 6栋高层住宅，总户数约 503户，楼栋高度为 20至26层，容积率约 2.0，为现代湖居社区。
交付状态： 精装现房交付，已具备入住条件，可实现“即买即住”。
产权年限：70年住宅产权。
物业费用： 3.07元/㎡·月，物业管理由专业团队负责，服务有保障。
户型与价格
主力户型（建筑面积）：
约102㎡三室两厅一卫：方正实用，全景阳台，适合刚需上车
约116–127㎡四室两厅两卫：高得房率，南北通透，适合改善家庭
约148–156㎡四室两厅两卫：全屋飘窗，客厅开间阔绰，采光视野极佳
约226㎡五室两厅三卫：岛台双厨设计，奢阔大平层，定位高端改善
装修标准：全屋标配 中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌涵盖 马可波罗地砖、欧派橱柜、西门子厨电、德施曼智能门锁等一线品牌。
参考均价：约 26,000元/㎡（2026年4月数据），部分房源价格因楼层、景观视野略有浮动。
车位配比：高达 1:1.6，停车便利。
项目亮点
一线湖景资源：高层房源可俯瞰独墅湖，推窗见景，稀缺性突出。
交通便捷：
地铁：临近 地铁2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车），通达园区、姑苏城芯。
路网：东方大道、通达路、独墅湖隧道群畅达全城，自驾出行高效。
配套成熟：
商业：自带近 3800㎡社区商业，一街之隔为 汇丰里，2公里内可达 双湖广场、长申购物广场。
教育：周边有 独墅湖实验小学、独墅湖中学、苏州大学附属中学等优质教育资源。
生态：紧邻 独墅湖生态公园、沿湖漫道，宜居属性强。
品牌保障：吴中地产为苏州本土百强房企，深耕30年，品质口碑俱佳；双冠商业具备产业运营实力，强强联合保障项目品质。
户型鉴赏：湖西银座售楼热线：
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127平4室2厅2卫
D户型-4室2厅2卫-148.0m²
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不负信赖，品质再进阶
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