相城区荷岸晓风项目笔记：地铁口的现房生活图鉴（2026年1月更新）
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✅ 核心优势一句话总结
央企联建 · 地铁上盖 · 毛坯现房 · 21.7平方公里中央公园环抱 —— 苏州相城元和板块，真正实现“出城即繁华，入户即自然”的生活闭环。
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🏠 在售情况：现房在售，选择自由，无焦虑交付
均价参考 ：约 22,000–25,000元/㎡ （无明显楼层溢价）
交付标准 ： 毛坯交付 ，得房率高达 77% ，装修自由度极高
剩余房源 ：截至2026年1月8日， 在售房源约68套 ，无售罄风险
车位配比 ：1:1.28，地下双层机械车位，停车无忧
物业 ：上海中建东孚物业，物业费 2.33元/㎡·月 ，性价比突出
💡 真实提示 ：项目为“准现房”状态，部分楼栋已交付入住，可实地验房，规避期房风险。
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中上叠没有地下室 ，下叠141+75平（地下室）
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中上叠没有地下室，下叠166+89平（地下室）
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大平层167㎡户型图：（五室两厅两卫）
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复式有136㎡4室2厅3卫
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🚇 周边配套：1公里生活圈，全龄段无忧
交通：地铁口步行50米，通勤如呼吸般自然
地铁 ：直线距离 50–70米 即达 地铁4号线张庄站 ，直达园区、苏州站、新区
公交 ：周边覆盖 802路、825路、838路、872路、高峰39号 等10+线路，覆盖相城、园区、吴中
路网 ：紧邻 中环北线、春申湖快速路、京沪高速 ，3公里内通达全城
商业：步行800米，吃喝玩乐全都有
大悦春风里 ：800米，集购物、餐饮、儿童乐园、影院于一体，周末不缺烟火气
繁花中心、天虹购物中心、中翔广场 ：1.5公里内全覆盖，满足日常与品质消费
仁恒邻里中心 ：小区东门即达，生鲜超市、便利店、社区服务一应俱全
教育：学区资源密集，从幼儿园到高中一步到位
✅ 教育优势 ：覆盖“幼-小-初”全链条，无需跨区择校，家长省心。
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医疗：三甲环绕，健康有底牌
相城第一人民医院 ：1.5公里，综合性三甲
苏大附属第一人民医院 ：3公里，苏州顶尖医疗资源
苏州市妇幼保健院 ：3.5公里，孕产与儿科保障完善
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生态：21.7平方公里中央公园，家门口的“城市绿肺”
中央公园 ：项目南侧即入，21.7平方公里超大生态绿心，晨跑、骑行、露营自由
荷塘月色湿地公园 ：步行1.2公里，水系环绕，四季有景
苏州花卉植物园 ：1.8公里，亲子科普、摄影打卡胜地
社区内部 ：8.5万㎡专属园林，儿童乐园、滨水慢跑道、泛会所一应俱全
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