苏州工业园区东湖大郡二期
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东湖大郡二期
小区概况
东湖大郡二期位于苏州工业园区湖东CBD南施街133号（胜天路会心街交汇处）
由苏州工业园区建屋发展有限公司开发，2006年建成交付，楼龄19年
小区占地11万平方米，总建筑面积23万平方米，共28栋6-11层板楼，总户数约1337户，容积率2.08，绿化率54.31%
物业由江苏建屋物业管理有限公司负责，物业费1.5元/㎡·月，采用人车分流设计，地下车库配备984个机动车位
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房价与交易
2025年6月挂牌均价约35949元/㎡，环比下降0.85%
主力户型包括：
138㎡三居：398万-455万
近期成交案例：
158㎡四居：468万
211㎡四居：636万
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周边配套
教育资源：
幼儿园：新洲幼儿园（530米）
小学：工业园区第二实验小学（直线800米）
中学：西安交通大学苏州附属中学（直线1.2公里）
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医疗与商业：
医院：苏州九龙医院（三级综合，1.5公里）、星塘医院（社区医院，900米）
商业：湖东邻里中心（800米）、方洲邻里中心（1公里）
交通：
地铁：1号线南施街站（1.7公里）、5/6号线多站点覆盖
公交：欧典花园站（188米，16路/115路/128路）
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社区升级
2024年完成智慧社区改造，包括478台高清摄像机、电子围栏、人脸识别门禁系统，并启动二次供水管道改造工程
小区绿化以香樟、桂花为主，中央景观带与组团绿化结合，形成四季常绿景观
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苏州工业园区东湖大郡二期
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