龙湖东吴原著
在售叠加&联排&洋房
中轴十年 唯此墅区洋房
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价格：均价/总价34000元/平
交房时间：期房 2027.06.30
总栋数/总户数：6栋/167户
绿化/容积率：30%/1.3
车位比：1:2.27产权年限：70年
开发商：龙湖集团,建华建材投资
物业公司/费用：龍湖智創生活有限公司/4元/月/平米
楼盘位置：江苏省苏州市吴中区太湖西路88号
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一、立体交通网络：三轨交汇，畅达全城
地铁双线直达 ：步行5min即达地铁3/4号线宝带路站（实测492米），3站换乘2号线，6站直达苏州站，无缝衔接苏州北站及高新区核心区，实现"电梯-地库-地铁站"零距离换乘
快速路网覆盖 ：紧邻吴中快速路、南环高架，自驾15min直达苏州主城，30min覆盖园区、新区，沪苏同城化触手可及
公交网络便捷 ：周边1公里内设22个公交站点，500路、552路等多条线路强化日常出行
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二、全龄教育体系：双名校护航，教育确定性高
基础教育双名校 ：
吴中实验小学（省重点，2026年已明确划片，步行可达）
迎春中学（吴中区重点初中，一本率68%）
教育生态完善 ：3公里内覆盖47所幼儿园、21所小学、10所中学，形成"15min全龄教育圈"，满足多元化需求
政策保障透明 ：严格执行"五年一学位"政策，学区资源稳定，无划片争议
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三、商业休闲矩阵：三核商圈，生活全闭环
国际商业集群 ：1公里内覆盖龙湖东吴天街、吴中万达广场、海星生活广场，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验，日均客流量超10万人次
社区商业配套 ：自带6800㎡邻里中心（规划中），集成生鲜超市、烘焙、零售、便民服务，实现"下楼即生活"
文化休闲空间 ：紧邻吴文化博物馆、吴中区图书馆，步行可达，提升居住文化氛围
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四、生态健康资源：城市绿肺+三甲医疗双护航
城市绿肺环抱 ：北望石湖、南倚旺山，步行可达自然景观，日均PM2.5低于市区20%，宜居性突出
三甲医疗护航 ：3min车程达苏州瑞华医院（三甲级），急症、体检、儿科全覆盖，保障全家人健康
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五、产品亮点：低密墅居，纯粹改善社区
低密社区规划 ：容积率仅1.3，苏州主城近十年唯一纯低密墅居社区，规划21栋楼，含联排别墅（305㎡）、叠加别墅（205-220㎡）、花园洋房（145-189㎡），总户数259户，车辆配比1:2.3，私密性与安全性兼备
精装交付标准 ：精装交付，配备国际一线品牌，装修细节体现匠心，拎包入住超省心
户型设计优势 ：联排别墅带独立院落及地下室，叠加别墅采用挑空客厅设计，花园洋房创新第四代空中院墅概念，空间利用率高，采光通风极佳，适合改善型家庭
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六、社区内部配套：原著会馆，高端生活场
景观设计 ：37%绿化率打造江南园林景观示范区，设置儿童游乐场、健身跑道、老年活动中心，满足不同年龄段需求
健康设施 ：900米星空夜光跑道、健身区、瑜伽室等，满足全家人运动需求
原著会馆 ：1500㎡高端会馆，含恒温泳池、私宴厅、非遗艺术展区，融合苏州园林意境，提供优雅社交空间
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