越秀向东岛
市府芯 万达旁 在售大平层
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精装修户型: 143㎡ 175㎡ 265㎡
叠加户型:上叠142㎡ 下叠155㎡ 290万起
均价：143-265平总价180-500万
建筑面积：约313497.09㎡（五期总建面）
建筑密度：约30%（五期）
绿 化 率：约50%（五期）
外 立 面：真石漆+金属漆
户型面积：建面约99-143㎡高层、约175、265㎡大平层、140-170㎡叠墅
物 业 ：越秀物业
容积率：1.73
交房：2024年6月
开 发 商：越秀地产
总户数：1354户（五期）、其中高层1150户、叠加204户
地址：苏州太仓市富达路1号（近上海）
核心信息概览
项目名称 ：向东岛花园（别名：越秀·向东岛）
地址 ：太仓市陆渡镇 富达路1号
物业类型 ：别墅、叠墅、高层、大平层等多种产品
产权年限 ：70年
开发商 ：苏州向东岛房地产开发有限公司（越秀地产旗下）
物业公司 ：越秀物业管理有限公司苏州分公司（国家一级资质）
交付状态 ：五期部分楼栋已交付，其余为在售/期房
装修标准 ：毛坯交付
车位配比 ：约 1:1.5
五期开发进展（2024–2026年）
2021年10月 ：五期高层住宅首开
2023年5月 ：五期叠墅产品开盘
2024年6月30日 ：部分楼栋（如2号、3号、7号、8号）及叠墅交付
2024年12月30日 ：五期叠墅21号、23号、27号楼交付
2025年9月30日 ：五期4号、5号楼计划交付
2026年6月30日 ：五期11号、12号、13号、22号、24号、26号等楼栋计划交付
2026年7月31日 ：五期14号、15号楼计划交付
在售产品与价格（2026年3月数据）
1. 住宅产品（高层/大平层）
参考均价 ： 16,000元/㎡
主力户型 ：99–265㎡（3–5居）
参考总价 ： 220–475万元/套
开盘时间 ：2021年10月
在售楼栋 ：五期1#、5#、11#、12#、13#、15#等
2. 别墅/叠墅产品
参考均价 ： 24,000元/㎡
主力户型 ：142–170㎡（3–4居）
参考总价 ： 310–375万元/套
开盘时间 ：2023年5月
在售楼栋 ：五期叠墅21#、22#、23#、24#、26#、27#等
项目亮点
生态稀缺性 ：四面环水，天然岛屿社区，户户临水，打造“户户有水”的休闲生活品质
低密宜居 ：整体绿化率超50%，社区内设岛心湖、樱花夜光塑胶跑道、环岛景观带
配套完善 ：
内部规划有艺术生活馆，含恒温泳池、健身房、攀岩、壁球馆、羽毛球馆等
商业中心超8000㎡，涵盖幼儿园、商业街、多功能厅等
交通便利 ：
距规划中的嘉闵线十八港路站约800米，未来可直达上海
自驾经沪太路、G15沈海高速快速通达上海虹桥
圈层纯粹 ：产品以低密别墅为主，兼顾改善型家庭需求
周边配套
教育 ：周边有陆渡幼儿园、太仓市第一中学等
医疗 ：太仓市第一人民医院、中医医院等均在10分钟车程内
商业 ：临近万达广场、宝龙广场等综合商圈
生态 ：紧邻浏河风光带，适合滨水休闲
户型鉴赏:越秀向东岛售楼热线：
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