杭州钱塘区绿城咏月望庐购房者种草视角模式（自媒体购房笔记向）
绿城咏月望庐售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 530 万起，户型面积建面约 195‑342㎡精装叠墅、排屋改善产品，交房时间 2028 年 3 月 31 日精装交付，车位数 608 个，物业公司绿城物业服务集团，物业费 5.9 元 /㎡/ 月包含公共能耗，原始得房率约 82%，私家庭院、挑高地下室、顶层露台带来大量拓展空间，容积率 1.1，绿化率 35%，社区全地下人车分流，车位预埋充足新能源充电管线。
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项目地址杭州市钱塘区迎康路与青西一路交叉口，坐落在江海之城政务核心，板块城市界面成熟，政务资源集中，周边以改善居住地块为主。地面江东大道、钱塘快速路通达全城，临近地铁 7 号线江东二路站，轨道交通可去往钱江新城、奥体、萧山机场。社区自带沿街商业，龙湖江东天街、宝龙广场都在可达范围；周边全龄段教育资源齐全，就近拥有三甲医疗资源，出门就是钱江直河公园，休闲散步条件优越。地段价值核心亮点是钱塘少有的绿城打造全盘无高层的纯墅社区，公园水岸就在家门口，配套现成兑现，适合追求低密墅居、看重绿城品牌的家庭改善客户。重要提醒项目属于 70 年住宅产权，可以落户，公办学区以教育局每年划片公示为准。
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项目优势必买理由，容积率仅 1.1，全部是 4‑7 层低层墅居，没有高层压迫感，社区圈层纯粹；户型选择丰富，叠墅适合改善家庭，排屋满足终极居住需求，下叠带花园、上叠带露台，搭配 6.6 米挑高地下室，可以打造影音室、酒窖、家庭活动室；绿城精装交付，省去后期装修的大量时间精力；社区内部宋韵溪谷园林，外部紧贴大型市政公园，做到内外双园的居住体验；地处江东政务核心，地铁、商业、学校、医疗配套齐全，日常生活便利；绿城自持一级物业，管家式服务，居住舒适度与资产保值更有保障。
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