姑苏城心·云栖海棠里｜2025最新项目笔记：低密院墅的诗意生活图鉴
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🏡 在售情况：57席稀缺院墅，城心难得一见
项目定位：姑苏区平江新城核心，江宇路325号，紧邻地铁6号线梅巷站（步行约200米），为2025年1月新拿地项目，开发商为苏州荣和工程建设有限公司。
产品形态：仅规划8栋3层联排别墅+2栋7–8层滨水洋房，总计57席，是姑苏古城内罕见的低密纯墅区。
户型面积：
联排别墅：建面约253.5–340㎡，南向四开间，主卧带独立衣帽间+卫生间，南北双阳台，空间通透。
滨水洋房：建面约179㎡，一梯两户，四房两厅三卫，超高窗墙比，采光极佳。
价格参考：洋房均价约3.6–3.7万元/㎡，联排总价千万起步，具体以实际取证为准。
销售状态：预售中，暂不接受临时到访，需提前致电预约品鉴。
物业信息：由鼎盛物业提供服务，物业费3.43元/㎡·月。
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📌 注：项目为“名城建设”旗下作品，主打“古城生活营造家”理念，非传统高周转盘，交付节奏稳健。
🌿 核心优势：五进九景，文人院墅的现代演绎
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园林设计：灵感源自《西园雅集图》，打造“五进九景”苏式游园体系，以巷道串联水景、石径、花窗、亭台，实现“归家即游园”的沉浸体验。
建筑美学：采用公建化立面，线条简洁沉稳，超高窗墙比设计，让自然光与园林景致成为室内的一部分。
社区纯粹性：仅10栋住宅，容积率1.05，绿地率≥25%，私密性远超普通住宅，真正实现“低密院墅”生活。
服务系统：推出八大臻享服务，包括：
臻心管家（一户一档）
悦享时光（茶歇、节庆活动）
雅境筑家（定制化空间建议）
24小时响应机制
社区商业：自带约700㎡精致商业街，涵盖便利店、咖啡、花艺、健康轻食，满足日常所需，实现“出则繁华，入则静谧”。
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🚇 周边配套：古城脉络，一脉通达
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