仁恒滨湖湾
入湾想象力作品！太新封面恒产！
800米太湖一线稀缺生态湖景！
200米华中师范大学附属九年制学校！
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价格：23000起
户型：156-181-222平
容积率：2.3绿化率：37%
地上车位：60个地下车位：1676个
楼栋总数：15栋总户数：763户
占地面积：61000㎡建筑面积：210000.0㎡
物业费：3.39元/㎡/月
装修情况：（中央空调 +地暖+ 新风系统）
物业公司：南京仁恒物业管理有限公司
楼盘地址：吴中橘林街东侧、君益路南侧
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一、项目概况
开发商 ：新加坡仁恒置地集团，作为国际知名开发商，以“善待土地，用心造好房”为理念，深耕苏州20载，打造高端住宅标杆。项目由苏州正宏置地有限公司开发，定位为苏州湾核心区的高定改善型社区，强调品质与国际化生活体验。
物业 ：仁恒自有物业团队，提供高端服务，包括定期外立面清理、社区活动组织等，营造尊贵居住氛围，物业费未明确但预期高于市场平均水平。
项目定位 ：吴中太湖新城的高端改善标杆，融合现代简约与自然生态理念，打造大平层社区，容积率2.3，绿化率37%，车位配比1:2.28，强调低密度与舒适性。
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二、交通配套
（一）轨交
地铁5号线（在建） ：项目距离地铁站约1公里，未来业主可便捷接驳苏州城市轨道交通网络，快速直达市中心及周边区域，提升通勤效率。
规划线路 ：周边规划有地铁7、14、15、18、21号线及苏锡常都市快线，未来交通网络将更加完善，满足多维度出行需求。
（二）自驾
快速路网 ：紧邻友新快速路、沪常高速、中环、南环路高架等主干道，自驾至苏州主城区、园区及周边城市仅需20-30分钟，实现“半小时全城生活场”。
未来隧道 ：东太湖隧道（在建中）与苏州湾隧道（规划中）将进一步缩短与太湖东岸的通行时间，提升区域连通性。
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三、教育配套
全龄教育链 ：项目实现“名校直配+规划闭环”，小学对口华东师范大学苏州湾实验小学（公立），初中为华中师范大学苏州实验中学（九年一贯制），形成“幼小初”一体化教育体系，教育确定性高，吸引重视子女教育的家庭。
幼儿园规划 ：项目内规划自建9班幼儿园，未来将覆盖0-15岁全龄段教育需求，提供优质启蒙环境。
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四、商业配套
大型综合体 ：约15min车程可达永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）等，提供一站式购物、娱乐、休闲体验，商业氛围浓厚。
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五、医疗配套
三甲医院 ：周边规划有三甲等级儿童医院（复地资源），为业主提供高端医疗服务保障，尤其是儿童健康需求。基础医疗设施如太湖新城人民医院（建设中）也逐步完善，确保日常医疗便捷。
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六、生态资源
自然景观 ：项目紧邻太湖生态水岸（直线距离约9.8公里）、天鹅湖公园、七子水街等，业主可享受湖光山色，进行休闲活动。社区内园林设计融合自然元素，营造宁静雅致的居住氛围。
生态规划 ：吴中太湖新城强调“先地下后地上”的城市界面，高压线埋地处理，提升居住舒适度，同时规划大面积绿化带，如天鹅港等，增强生态宜居性。
户型鉴赏：仁恒滨湖湾售楼热线：
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