昆山区公元壹号名邸2026最新项目笔记：改善型家庭的城东理想居所
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✅ 在售情况：主力户型清晰，价格具性价比
当前在售户型 ：
165㎡ 四居室：总价约320万起，南北通透，三卫设计，为热销主力户型
170㎡ 复式四居：总价约410万，层高优势明显，空间利用率高
192㎡ 复式四居：总价约450万，四卫配置，适合多代同堂改善家庭
已售罄户型 ：
97㎡–130㎡的2–3居室（如128㎡三居、130㎡三居）已基本售罄，市场反应热烈
价格趋势 ：
参考均价20,000–22,000元/㎡，较2025年峰值下调约15%，属昆山东部区域性价比标杆
备案均价26,000元/㎡，实际成交价灵活，部分楼层/朝向可议价
交付状态 ：
项目已于2025年12月30日完成整体交付，现为现房/准现房销售，可实景看房
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🚇 交通配套：地铁+高速，无缝对接上海
✅ 通勤优势 ：适合在沪工作、昆山安家的“双城生活”家庭，真正实现“住昆山，上班上海”。
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🏫 教育配套：全龄段优质学区，家长安心之选
📌 重要提示 ：学区划分以当年教育局公布为准，但项目周边教育资源密集，为区域内少有的“全龄段教育闭环”社区。
🛍️ 商业配套：家门口的烟火气与高端消费并存
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🏥 医疗配套：三甲医院就在1.6公里内
✅ 家庭健康有保障，尤其适合有老人、儿童的家庭。
🌳 生态景观：四大公园环伺，推窗即见绿意
夏驾河公园 ：滨河绿道、亲水平台、慢跑步道，全长3.2公里，是居民晨练、遛娃首选
景王公园 ：城市绿肺，植被覆盖率超80%，设有儿童游乐区与健身广场
时代公园 ：现代风格园林，夜间灯光秀，适合家庭周末休闲
体育公园（在建） ：规划篮球场、网球场、儿童攀爬区，未来将成全龄运动中心
🌿 项目绿化率30%，楼间距大，采光通风极佳，真正实现“离尘不离城”的生态居住体验。
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