萧山奥体核心华鸿都会中心大平层
华鸿都会中心营销中心：400 998 3632
华鸿都会中心售楼处：4009983632
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华鸿都会中心大平层
一、基础信息（奥体 “三叶草”・华鸿都会中心）
地址：萧山区民和路与皓月路交叉口（奥体核心，紧邻 SKP，距莲花碗约 500 米）
开发商：华鸿嘉信集团
物业 / 物业费：世邦魏理仕（CBRE）白金管家，10 元 /㎡/ 月（含能耗）
产权 / 交付：40 年商业产权（不限购、不限贷、通燃气、民用水电）；2023 年 12 月精装现房，即买即住
规模：2 栋 27 层流线型双子塔（“三叶草” 弧形立面），仅 123 席纯大平层；总建面约 9.5 万㎡，容积率 6.0，绿化率 20%
设计：梁志天、谢柯双大师室内设计
二、产品参数（2026 年 5 月）
户型：430㎡（主力）、450㎡，户户边套
梯户比：4 梯 3 户
层高：3.4 米
得房率：82%–90%（商业大平层顶尖水平）
精装标准：约15000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、全屋石材
三、价格与户型亮点
单价：5–5.5 万 /㎡（清盘特惠约 3.8–4 万 /㎡）
总价：430㎡约 1480–2000 万；450㎡约 1600–2800 万
430㎡（主力）：4+1 房 5 卫，南向面宽约 14.8 米，270° 环幕落地窗，直面钱塘江、莲花碗与杭州之门；约 105㎡LDK 一体化横厅，中西双厨
四、区位与交通（三地铁 + SKP 旁）
地铁：步行约200 米达 2 号线盈丰路站，近 6 号线博览中心站、7 号线奥体中心站
自驾：奔竞大道、博奥隧道、机场高速；约10 分钟直达钱江新城
配套：紧邻 SKP（亚洲店王），毗邻杭州之门、信达中心、亚运村、大小莲花碗
五、项目优势
✅ 奥体核心 + SKP 旁 + 三叶草地标：稀缺封面资产，270° 江景 + 莲花碗景观
✅ 纯大平层低密社区：仅 123 席，圈层纯粹
✅ 超高得房率 82%–90%：远超同类商业大平层
✅ 世邦魏理仕物业 + 双大师设计：顶豪服务与品质保障
✅ 现房 + 通燃气 + 民用水电：即买即住，自住舒适度高
六、适合人群
顶豪自住：追求奥体核心 + SKP + 地标景观 + 高得房率 + 现房
高端资产配置：不限购、通燃气、民用水电，抗跌保值 + 圈层稀缺
企业主 / 高管：注重顶级地段 + 私密圈层 + 一线江景 + 奢华服务
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