吴江区中铁青云府项目笔记：地铁口的“第四代洋房”生活样本
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——2027年交付，央企联袂打造的苏州湾低密改善新标杆
✅ 核心价值一句话总结
208万起住进地铁直连的空中花园洋房 ，户户15㎡+空中庭院，实得率超100%，绿城物业+五恒系统，央企开发准现房，真正实现“下楼即公园、出门即地铁、回家有花园”的苏州湾改善新范式。
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🏠 在售信息（2026年最新）
💡 亮点提炼 ：
“空中庭院”不是阳台，是第二客厅 ：15㎡以上露台可改造成花园、茶室、儿童游乐区，真正实现“立体生活”。
“五恒系统”比普通新风更高级 ：全年恒温22–26℃、湿度40–60%，告别冬冷夏热，呼吸更健康。
“无雨归家”路径 ：从地库直连地铁站厅，全程室内通行，雨雪天不湿鞋、不淋雨。
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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，便捷与诗意并存
交通出行
地铁 ： 步行160米（约3–4分钟） 直达地铁4号线 清树湾站 ， 地库无缝直连 ，实现“电梯→地库→地铁站”全程无露天通勤。
6站到苏州火车站，8站到园区中央公园，换乘9条线路，串联姑苏、狮山、金鸡湖。
自驾 ：紧邻 中环快速路 ，15分钟直达姑苏核心区、狮山CBD、金鸡湖，通勤效率碾压传统板块。
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商业消费
步行可达 ：
新城吾悦邻里广场（200米）：生鲜市集、药房、咖啡、便利店，满足日常刚需。
花园里商业广场（300米）：含大润发优选超市、星巴克、优衣库，营业至22:00，烟火气十足。
车程5–12分钟 ：
龙湖东吴天街（12分钟）：OLE’超市、IMAX影院、亲子乐园。
永旺梦乐城、万达广场、龙湖天街：一站式高端消费与娱乐中心。
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教育资源
对口学校 ：
南京师范大学附属苏州石湖实验小学（九年一贯制，步行约1.2公里）
对口初中：依据“五年一学位”政策，小学毕业直升本校初中部，教育路径清晰稳定。
自带配套 ：项目内配建 高品质幼儿园 ，孩子从入园到小学无缝衔接。
医疗健康
三甲医院 ： 吴江区第一人民医院 （车程10分钟），综合诊疗能力全区领先。
二级甲等 ： 吴江区第五人民医院 （车程8分钟），设24小时急诊与心内科重点科室。
社区医疗 ：周边500米内分布3家社区卫生服务中心，日常问诊、疫苗接种、慢病管理便捷
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生态休闲
核心资源 ：
东湖公园（紧邻项目南侧）：120万㎡城市绿肺，环湖步道、儿童乐园、健身广场，推窗即见。
石湖景区（车程8分钟）：苏州“城市后花园”，湖光山色，四季皆景。
太湖苏州湾（车程15分钟）：可驱车直达湖岸，观日落、骑行、露营，享受大湖生态。
文化地标 ：
吴江双拥主题公园、吴江公园：本地居民日常休闲首选。
🌿 生活场景 ：
清晨在东湖公园慢跑，回家冲个热水澡，孩子在空中庭院搭积木；中午步行去花园里买杯咖啡，下午送娃去幼儿园；傍晚乘地铁去园区看电影，回家时地库直通入户—— 中铁青云府的日常，是高效都市生活与自然诗意的无缝切换。
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