太仓碧桂园天和雅园
太仓碧桂园天和雅园售楼处电话：
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一、项目核心价值分析
太仓碧桂园天和雅园作为碧桂园集团在太仓主城区的标杆项目，凭借其"三横三纵"立体交通网络和15分钟生活圈配套，已成为改善型客户的首选。项目最新推出的"天幕系"产品（建面约143-180㎡大平层）采用LDKB一体化设计，得房率高达82%，较市场同类产品高出5-8个百分点。当前在售均价为28,500元/㎡（精装交付），较2024年同期上涨约12%，但相比周边竞品仍保持5%的价格优势。
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基本信息
开发商：碧桂园&保利置业联合开发（太仓众发置业有限公司）
位置：太仓市娄江新城十八港路中市路
物业类型：高层（15层）、洋房（10-11层）
总规模：占地4.56万㎡
总建面：12.03万㎡
容积率：1.8
绿化率：37%
核心亮点
交通优势：距嘉闵线十八港路站约400米，沪苏通铁路太仓南站1.5公里
精装标准：中央空调、地暖、新风系统，物业为保利物业（2.9元/㎡/月）✔
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二、产品力深度解读
1. 户型创新亮点
143㎡四叶草户型：创新性采用"双主卧+双套房"设计，主卧配备独立衣帽间和270°转角飘窗
180㎡全景大平层：实现7.2米南向面宽，主卫配置智能马桶和双台盆，厨房标配德国美诺厨电
全屋智能系统：搭载碧桂园自主研发的"星云"智能家居系统，支持语音控制全屋设备
2. 园林景观特色
项目采用"一轴三园五境"的景观体系，其中：
中央水景轴：长度达120米，配备雾森系统和夜间灯光秀
全龄活动区：包含儿童探险乐园、长者健身区和宠物社交草坪
植物配置：精选30余种乔木，包括日本晚樱、美国红枫等名贵树种
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三、周边配套全景扫描
1. 教育医疗资源
教育配套：
直线距离800米：太仓市实验小学（省重点）
1.2公里：太仓高级中学（四星级高中）
项目配建12班制幼儿园（2026年开学）
医疗资源：
2公里内：太仓市第一人民医院（三甲）
3公里：上海九院太仓分院（在建中，预计2027年投用）
2. 商业休闲配套
购物中心：
1.5公里：万达广场（太仓店）
3公里：南洋广场（老牌商业中心）
休闲娱乐：
项目自带约5000㎡商业街（已签约星巴克、海底捞等品牌）
2公里：金仓湖公园（4A级景区）
3. 交通网络优势
轨道交通：
距太仓站（沪苏通铁路）较近
规划中的苏州S1线延伸段（2026年开工）距项目1.2公里
公路交通：
离G15沈海高速较近
离太仓港较近）
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四、市场动态与投资价值
1. 最新销售动态
当前主推8#、12#楼王单位，剩余房源约40套
国庆期间推出"天和会"会员计划，可享98折+3年物业费减免
项目2024年交付的二手房挂牌价已达32,000元/㎡，存在明显倒挂
2. 区域发展前景
太仓娄江新城规划落地，项目处于"双城交汇"核心区
周边规划建设太仓文化中心（含大剧院、图书馆）
2025年太仓GDP增速预计达6.8%，领跑苏州县级市
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