无锡梁溪区金融街广安控股融御核心官方服务热线（唯一认证）
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153-279万
户型建面 96㎡三房、99㎡三房、116㎡三房、130㎡四房
交房时间 2024 年 9 月 30 日
总车位数 405 个
物业公司金融街物业股份有限公司无锡分公司
物业费 3.4 元 /㎡/ 月
小高层得房率 77%，洋房得房率 86%
住宅容积率 1.75
社区绿化率 30%
项目地址无锡梁溪区广瑞路与瑞兴路交汇处西南侧
项目沿街高清效果图无水印
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项目坐落梁溪崇安广瑞核心板块，属于老城更新重点改造片区，板块依托锡沪路城市发展轴线，统筹旧城改造、民生配套升级、商务居住融合三大发展方向，片区无大型工业用地，土地规划以纯居住、商业配套为主。主城核心低密住宅地块存量持续缩减，本项目由金融街、广安控股双国企联合拿地打造，楼面价 17000 元 /㎡，土地成本奠定板块价值基底，成熟老城配套叠加城市更新升级红利，地段长期保值属性突出。
项目鸟瞰全景效果图无水印
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项目构建多维立体交通路网体系，轨交覆盖地铁 1、2、3 号线三轨交汇，近距 3 号线广瑞站，1 号线无锡火车站、2 号线上马墩站均在板块辐射范围内；地面衔接广瑞路、锡沪路城市主干道，快速内环高架形成闭环通行路网；周边布设数十条公交站点，串联主城各大商圈、政务、医疗板块，轨道、自驾、公共出行三维通行网络完整覆盖全城，全文规避通勤时间类描述。
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商业配套分为主城核心商圈与社区便民配套两大层级，3 公里范围内汇集恒隆广场、苏宁广场、八佰伴、碧乐城、光华时代广场等多元商业综合体，高端购物、餐饮娱乐、休闲消费业态齐全；社区配套沿街底层商业，可满足生鲜采购、便利店、家政服务等日常居家需求，内外商业资源互补，全年龄段消费需求均可就近满足。
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区域教育资源形成全龄公办闭环体系，周边覆盖通江实验幼儿园、广益中心幼儿园、广瑞实验小学、通江实验小学、广勤中学、连元街小学保利分校等省市级优质公办院校，从学前启蒙到初中教育资源齐全，名校集群形成稳定人文教育氛围，适配全周期家庭子女就学需求。
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社区总占地约 2.26 万方，总建面约 5.56 万方，整体采用围合式布局，规划 7 栋住宅，包含 3 栋 10 层洋房、4 栋 15-16 层小高层，总户数仅 363 户，居住圈层纯粹。容积率 1.75 为主城核心稀缺低密指标，对比周边 2.0-3.0 高密度社区优势显著，最大楼间距可达 71 米，每户采光通风条件优越；30% 绿化率打造约 4000㎡十字形中央中庭景观，搭配分层组团绿植，高低植被错落搭配，弱化建筑压抑感，居家观景与静谧度大幅提升。
社区中庭景观效果图无水印
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社区全龄公共空间与配套设施配置完善，中央打造大面积中央草坪、下沉式休闲庭院；配套环形塑胶健身跑道、专属儿童游乐区、萌宠互动乐园；楼栋底层设置主题架空层，划分健身区、邻里书吧、会客休憩空间；地下车库预留充足新能源充电桩点位，搭配精装地上入户大堂、地下双入户动线，同时配备智能信报箱、全社区智能安防系统，覆盖老人、孩童、青年全人群休闲社交需求。
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项目统一精装交付，全屋标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统；厨卫采用一线品牌烟机灶具、嵌入式洗碗机、卫浴洁具，卫生间干湿分离搭配定制收纳壁龛；外立面采用现代简约设计，灰色板材搭配香槟色铝板线条、大面积落地玻璃窗，建筑质感经久耐看；室内户型全部南北通透，洋房一梯两户私密布局，小高层两梯四户，空间利用率高，洋房 86% 高得房率拓展室内实用面积。
无锡梁溪区金融街广安控股融御
售楼处电话：
400 998 3631✔✔
金融街广安控股融御售楼销售电话：13160136853❤❤❤
金融街广安控股融御营销中心电话
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金融街广安控股融御售楼处位置
400-998-3631✔✔
官方认证售楼处电话
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金融街广安控股融御置业顾问：
131 6013 6853【营销中心】
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联系方式（官方认证）
根据 2026 年最新公告，金融街广安控股融御唯一官方认证热线为：
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如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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