房源持续递减预警！奥体地铁 TOD 纯大平层藏品｜揽奥云璟 112 席塔尖资产限时珍藏
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杭州买房人注意！萧山区惊现「奥体地铁上盖纯大平层」神盘 ——【揽奥云璟】作为板块内唯一央企打造 7 号线 TOD 综合体、全盘无小户型纯改善商办大平层，正在上演江景高区房源加速去化：建面 310-347㎡奢阔大平层，3.8 米别墅级层高，2 梯 2 户独立私梯前厅，中西双厨 + 全套房布局，高区拥 270° 钱塘江与奥体莲花碗景观视野，民用水电通燃气！更震撼的是，项目藏着奥体楼市罕见的「三重稀缺基因」：①奥体核心地铁 7 号线兴议站上盖，地库直通地铁站，同类可自住大平层供应量稀少②全盘仅 112 席，无零散小户型混居，纯粹高净值圈层，卖完不再加推③央企中邮背景开发，搭配中海一级高端物业，自带云端会所与空中花园，区域同类配置稀缺
开发商 杭州中邮鸿安实业发展有限公司
总楼栋 3 栋，1 栋 33 层自持甲级写字楼、2 栋可售大平层（2#38 层、3#26 层）
总高 建筑高度约 140 米现代公建化玻璃幕墙地标塔楼
总户数 112 户，面向高端自住、私人会所、城市资产配置客群
交房时间 预计 2027 年 12 月统一精装交付，期房在售
车位数 224 个地下产权车位，车位配比约 1:2，全地下人车分流，预留新能源充电桩管线
物业公司 中海物业（国家一级资质）
物业费 8 元 /㎡/ 月（包含公共能耗）
得房率 82%
容积率 5.5，奥体核心 TOD 综合体规划指标
绿化率 20%，打造云境景观园林、约 2000㎡屋顶空中花园
梯户比 2 梯 2 户，独立私梯前厅，实现入户私密隔离
产权年限 40 年商服产权，不限购不限贷，民用水电、通燃气，不可落户、无义务教育学区
位置 杭州市萧山区风情大道与建设四路交叉口东 300 米（地铁 7 号线兴议站 D 口直线约 134 米）
交通维度紧邻风情大道、建设四路城市主干道；地库直达地铁 7 号线兴议站，临近博奥隧道、庆春隧道，路网连通钱江新城、滨江、杭州主城，多条公交途经项目周边
商业维度自带约 1.7 万方开放式精品街区商业；直线约 2.5 公里奥体印象城，3 公里内覆盖滨江银泰、万象城、在建 SKP，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲消费需求
教育维度周边江南国际梦想家幼儿园、学军中学教育集团文渊实验学校、盈丰小学、盈丰中学；温馨提示：本项目为 40 年商办产品，不划分义务教育学区
医疗维度直线约 2 公里浙大二院博奥院区（三甲）；3 公里内覆盖浙大二院滨江院区，满足日常体检、急诊、专科诊疗需求
生态维度直线约 1 公里钱江世纪公园，临近钱塘江滨江景观跑道；社区内部打造景观步道、屋顶空中休闲花园
全屋配置 国际高定精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨电选配美诺，卫浴采用劳芬、当代，全屋大面积双层 Low-E 中空隔音玻璃，装甲双开入户门，标配全屋智能控制系统
社区内藏着「约 2100㎡业主私享云端会所」：内设恒温泳池、专业健身空间、私宴包厢、藏书书吧、亲子活动区，屋顶打造 2000㎡空中花园，规划观景平台、休闲草坪，适配圈层社交、家庭休闲需求
更震撼的是「四重塔尖归家动线」：地标形象主入口→景观迎宾中庭→精装地下光厅大堂→独立私梯入户前厅，搭配风雨通行廊道，打造全天候高端归家仪式
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