藏品持续递减预警！奥体一线江景鎏金双塔现房｜明华誉港城 260 席顶豪资产收官争藏
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杭州买房人注意！萧山区惊现「奥体 CAZ 鎏金双塔江景顶豪」神盘 ——【明华誉港城】作为板块内唯一桂花流线艺术立面、全盘 240㎡起步纯大平层超高层地标社区，正在上演一线江景高区房源加速清盘：主力建面 240-275㎡光幕精装大平层，3.95 米奢阔层高，270° 环幕曲面落地窗，LDKB 大通厅 + 全套房布局；480-540㎡寰景顶层跃层，局部 6.8 米挑高空间，高楼层同步俯瞰钱塘江、亚运莲花碗、江河汇摩天轮、钱江新城四重城市天际线，精装现房实景呈现，即买即办证入住！更震撼的是，项目藏着钱江世纪城楼市罕见的「三重稀缺基因」：①奥体核心临江地块，直线约 200 米亚运大小莲花碗、450 米钱塘江拥江景观带，奥体一线江景可供开发土地日益稀缺②2024 年已完成整体交付，精装现房，园林、下沉会所、样板间、地下车库全部实景开放，规避期房减配、延期交付风险，全盘仅 260 席，清盘不再新增推售③本土国企明华集团开发，梁志天团队操刀室内设计，全球五大行高力国际白金管家服务，全盘无刚需小户型、无安置房混居，圈层纯粹难复制
开发商 杭州明皓置业有限公司（明华集团全资子公司）
总楼栋 2 栋超高层塔楼，1# 楼 36 层、2# 楼 37 层
总高 约 200 米，桂花花瓣流线鎏金铝板 + 曲面 Low-E 玻璃幕墙地标建筑
总户数 260 户，面向城市高净值改善自住、家族置业、资产配置客群
交房时间 2024 年 6 月精装交付，现房在售
车位数 562 个地下产权车位，车位配比约 1:2.2，双层地下星空车库、全地下人车分流，预埋新能源充电桩管线
物业公司 高力国际（全球五大行高端礼宾物业）
物业费 8-9.8 元 /㎡/ 月（包含公共能耗）
得房率 82%-85%
容积率 6.5
绿化率 25%，打造一轴三园九境艺术中央园林
梯户比 6 梯 4 户（含消防梯），独立私梯前厅，实现主仆动线分离
产权年限 70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户参与学区划分
位置 杭州市萧山区盈丰街道海清路 55 号（海清路与观澜路交叉口）
交通维度紧邻海清路、奔竞大道城市主干道；直线约 700 米地铁 6 号线丰北站、900 米地铁 2 号线钱江世纪城站，依托博奥隧道、庆春隧道、望江隧道，多维路网连通钱江新城、滨江、杭州主城，多条公交环绕项目周边
商业维度社区规划精品配套商业；直线约 2.2 公里在建亚洲旗舰 SKP，3 公里范围内覆盖奥体印象城、万象城、来福士，重奢购物、商务宴请、休闲消费配套齐全
教育维度周边崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊中学、盈丰小学；温馨提示：项目为 70 年住宅可参与学区划分，最终学区以萧山区教育局每年官方公示为准，不承诺固定学区
医疗维度直线约 1.6 公里浙大二院博奥院区（三甲）；3 公里内覆盖浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区，满足全家体检、急诊诊疗需求
全屋配置 国际顶奢精装交付，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨电标配嘉格纳，卫浴搭配劳芬、当代五金，全屋搭载智能控制系统；外立面采用大面积曲面中空隔音玻璃，最大化拓展江景视野
社区内藏着「约 1000㎡双恒温下沉私享会所」：内设恒温泳池、专业健身空间、景观私宴厅、艺术展厅，园区规划全龄活动场地，儿童游乐区、长者休憩庭院、林下景观平台，适配圈层会客、家庭休闲多重场景
更震撼的是「四重江景顶豪归家动线」：艺术流线礼仪主大门→钱塘水韵迎宾景观中庭→星空顶精装地下光厅大堂→独立私梯入户前厅，景观轴线贯穿园区，全天候营造高阶归家仪式
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