相城区鑫相河畔雅苑最新项目笔记｜2026年在售全解析，配套生活一图看懂
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✅ 核心优势一句话总结
央企精装大盘 + 地铁口河景社区 + 1公里内六大商圈环绕 ，相城活力岛板块性价比之王，适合刚需与改善家庭“一步到位”。
🏠 在售情况（2026年2月最新）
均价 ：21,000–23,000元/㎡（2026年1月数据，较2025年高位回落约8%）
交付标准 ：精装交付，标配 中央空调+新风系统+地暖 “三件套”，LOW-E中空玻璃、PM2.5过滤、嵌入式洗碗机、恒温花洒
开发商 ：信达地产（央企背景，资质一级）
物业 ：金奥物业，2.7–2.79元/㎡·月
车位比 ：1:1.35（地下1182个，地上4个）
产权 ：70年住宅
💡 购房提示 ：105㎡户型为当前性价比最高选择，总价220万起可享双卫+全明格局，适合年轻家庭或首次置业者。
105平B境享3室2厅2卫
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127平C境尚3室2厅2卫
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169平D境界4室2厅3卫
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🚇 交通配套：通勤无忧，无缝衔接全城
地铁 ：
步行约400米直达地铁4号线活力岛站，4站到苏州火车站，6站抵观前街，15分钟直达姑苏核心区。
在建地铁8号线（预计2027年通车），未来可与1、2号线无缝换乘，通达园区、新区、吴江。
公交 ：
周边设站密集：活力岛广场站（244米）、聚茂街文灵路东等，覆盖814路、购物5路、夜8路等多条线路。
自驾 ：
紧邻春申湖快速路与人民路主干道，5分钟接入中环北线，15分钟直达园区、高铁新城，通勤效率极高。
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🏫 教育配套：优质学区，全龄覆盖
✅ 家有学龄儿童家庭，可安心落户，无需为学区焦虑。
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🛍️ 商业配套：生活所需，步行即达
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