昆山区「和光璀璨」项目最新笔记：低密改善标杆，城西宜居新选择
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✅ 项目核心亮点速览
开发商 ：保利发展 × 招商蛇口（双央企联合打造）
项目定位 ：城西稀缺低密改善型社区，主打“园林水乡”归家体验
容积率 ：2.0｜ 绿化率 ：36.4%｜ 总户数 ：约530户
交付时间 ：预计2026年
车位配比 ：1:2.2（远超行业标准）
产品类型 ：6–7层洋房 + 10层小高层 + 17–23层高层
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🏠 在售情况（2026年1月最新）
所有户型均采用 断桥铝中空LOW-E玻璃窗 、 德国菲斯曼地暖 、 日本松下中央空调 、 瑞士兰舍新风系统 ，精装交付标准对标高端改善市场。
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🌆 周边配套：10分钟生活圈全解析
🚇 交通出行
地铁 ：苏州轨交11号线 江浦站 ，步行约2.4公里（约30分钟），未来可接驳上海地铁网络
公交 ：51路、10路、35路、138路、22路等10余条线路覆盖，直达昆山市中心、花桥、巴城
自驾 ：项目紧邻 中环西线 出入口，10分钟直达昆山南站、苏州园区，30分钟通达上海虹桥
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🛍️ 商业配套
万象汇 （约2.5公里）：大型综合购物中心，含IMAX影院、高端品牌、亲子乐园
招商花园城 （约3公里）：区域级商业地标，餐饮、超市、娱乐一应俱全
大渔湾商业风情街 、 西城后街 、 新江南生活荟 ：步行可达，烟火气十足的社区商业圈
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🎓 教育资源
全龄段优质教育资源闭环，满足“从幼儿园到高中”一站式就学需求。
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🏥 医疗资源
西部医疗中心 （三甲，约2公里）：综合性大型医院，覆盖全科与专科诊疗
佳悦医院 （约1.8公里）：高端私立医疗，提供体检、妇产、儿科专项服务
昆山市第三人民医院 （约3.5公里）：区域重点医疗机构
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🌳 生态休闲
张家港河景观带 ：项目南侧滨水绿廊，步行可达，适合晨跑、夜游
庙泾绿廊 ：城市生态廊道，串联多个公园
玉湖公园 、 森林公园 、 亭林园 ：三大城市绿肺，车程5分钟内可达
社区内景观 ：五重酒店式归家动线 + 八大主题园林，打造“城市中的私家花园”
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