苏州高新区上华璟庭
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上华璟庭
一、基础信息
开发商：苏高新地产旗下苏州新京捷置地有限公司（国家一级资质）
位置：新区长江路枫津大街（狮山枫桥板块核心）
物业类型：12栋7-10层纯洋房+少量17层高层，容积率1.64
规划参数：
占地面积：3.54万㎡
总户数：293户
车位配比：1:2.4
绿地率：37.1%
得房率：79%-87%
交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、智能家居）
交付时间：2025年12月
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二、最新在售详情
主力户型
165㎡四居室：四室两厅三卫，南向面宽16.1米，双联瞰景阳台8.7米
200㎡四居室：三卫设计，17.7米超宽面宽，主次卧均设衣帽间
248㎡五居室：区域顶配户型，仅少量在售
价格体系
单价：30000-36000元/㎡（2025年8月最新数据）
总价：165㎡约500万起，248㎡达780万-868万
销售政策
预约看房享专属折扣（部分房源直降）
精装标配品牌家电（如博世、西门子等）
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三、核心优势
地段价值
步行300米至地铁3号线西津桥站（在建8号线换乘）
直达苏州中心，绿宝广场
产品设计
四房朝南、南北通透户型，无浪费面积
社区含中央花园、儿童游乐区及环形跑道
品牌背书
苏高新地产30年开发经验，长三角多城项目验证
"璟"系高端产品线首作
售楼热线：400-998-3632（售楼专线）
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