杭州上城区融信中心写字楼（置业导购干货模式）
融信中心写字楼售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
融信中心写字楼总价区间 700 万‑3600 万，户型建面 300‑1200㎡，可拆分小单元，也可半层、整层购入；交房时间 2023 年 9 月现房，公区精装，办公区域毛坯交付；地下总车位 80 个，地下车库人车分流，预留新能源充电桩点位；物业公司融信世欧物业（国家一级资质）；物业费 9.5 元每平方米每月，包含公共能耗；得房率约 78%；容积率 3.5；绿化率 25%。项目共 20 层主楼搭配 5 层辅楼，全盘 88 套办公单元，3.6 米办公层高，6 客梯 2 货梯的高配比，10 米挑高大堂，公建化玻璃幕墙，下沉庭院搭配屋顶花园，整体定位甲级总部办公，企业可以根据自身规模自由规划内部格局。
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项目地址杭州市上城区艮山西路与新塘路交叉口，地铁 4 号线新塘路站上盖，处于钱江新城、武林、城东新城三大板块交汇处，钱江新城 2.0 产业集聚板块，区域内企业数量多，商务载体集中，城市商务界面成熟完整。交通路网：地下通道直接连通 4 号线新塘路地铁站，可实现多线换乘；艮山西路、新塘路组成地面主干路网，依托庆春隧道、艮秋立交完成跨江、跨板块通行。商业配套：项目自带沿街商业，对面保利中心商业，周边天虹、庆春银泰、万象城、东站万象汇等多座商业体，商务宴请、员工消费配套齐全；物业属性为商务写字楼，不对应公办教育资源。地段价值解析：上城区少有的地铁直连现房甲级写字楼，坐拥三大 CBD 的叠加资源，产业基础扎实，办公租赁需求旺盛，不管企业自用办公，还是做商业不动产持有，都拥有不错的区位支撑。
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项目优势：现房交付，实地可以考察采光、电梯、大堂等硬件，不用等待建设周期；地铁地下直通楼宇，极大降低员工通勤成本；纯办公社区，没有公寓混居，办公氛围纯粹；空间格局开阔，无柱设计，企业可灵活划分办公区域；拥有下沉庭院、屋顶花园，办公环境兼顾生态；一级商务物业，提供企业管家、会议室预约、24 小时安防等全套商务服务；位置处于三核交汇处，可以同时承接多板块的商务资源。必买理由：想要在上城区购置自用办公场地，看重地铁、现房、成熟商务配套的企业，以及配置主城商业不动产的客户，建议实地前往考察。
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