和悦新宸
上海北实景精装住区
荣膺1-8月太仓浏河销售双冠王
和悦新宸售楼热线：
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和悦新宸置业顾问：
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价格：均价11000起
容积率：2.0绿地率：37%
总体量：约1802套
总建面：约17.24万平方米
总占地：约9.07万平方米
总栋数：26栋
面积段：；高层 75平、89平、97平108洋房119平
物业公司：象屿物业
物业类型：洋房、高层
开发商：象屿 ｜中南 ｜
得房率高层约82%，洋房约84%
在售：4# 1# 3# 9# 8# 北区5号楼等
9-18层/9层/高层18-27层/小高层9-28层/花园洋房7-9层
交付标准：精装修装标：中央空调加新风系统
位置：太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口
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一、核心参数与产品亮点
基础信息
开发商：苏州致睿/致哲房地产开发有限公司（象屿、中南、爱家联合开发）
物业公司：国家一级资质象屿物业，服务标准对标一线城市
物业费：2.7元/㎡·月
总占地面积：约9.07万㎡
建筑面积：约17.24万㎡
容积率：2.0，绿化率37%
总户数：约1802户
建筑类型：高层（18–27层）+ 小高层（9–18层）+ 花园洋房（7–9层）
车位配比：1:1.2，保障充足停车需求
交付状态
现房销售，已于2024年12月31日全面交付，支持“拎包入住”
交付标准：精装修，配备中央空调、新风系统
品牌配置：老板/史密斯厨电、摩恩/同等品牌卫浴
户型分布
主力户型建面约75–119㎡，涵盖两至四房，满足刚需与改善型家庭需求：
75–97㎡高层：主打两房、三房，南北通透，得房率约82%
108–119㎡洋房：三至四房，南向三/四开间，宽境客厅+双联阳台，得房率约84%
社区规划
首创“一环、五境、三园”生活体系
配建2.1公里环形夜光跑道、儿童多龄游乐区、青年健身步道、老年康养角、生态草坪与宅间花园
楼间距最大达65米，采光通风优越
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二、区位优势与交通通达性
地理位置
项目位于浏河镇核心发展轴，紧邻346国道与郑和大街交叉口，距上海宝山界仅约3公里，是“上海外溢第一站”。
交通网络
公共交通：周边设高成花园、听海路上海路等公交站，太仓302、309、315、G201等多条线路途经
沪太通勤专线：从浏河汽车站每日有大巴往返上海7号线美兰湖站，持上海公交卡享7折优惠
轨交规划：距离沪苏通铁路太仓站约6.1公里，未来嘉闵线北延有望接入太仓站，实现与上海轨交无缝衔接
自驾出行：通过G15沈海高速、S48沪宜高速、S7沪崇高速，30min'直达嘉定，50min通达虹桥枢纽
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三、周边配套与生活便利度
教育配套
步行约1.6公里可达明德幼儿园、明德小学、明德初中，均为百年老校，师资雄厚
规划有西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区，未来教育资源持续升级
医疗资源
浏河人民医院（上海九院附属）距项目约1.3公里
瑞金医院太仓分院正在建设中，未来将提供三甲级医疗服务
商业配套
周边3公里内覆盖老街商圈、听海路商圈，含吉麦隆、好买得、京润发、肯德基等生活配套
社区内规划社区服务中心、健身房、游泳池等设施，提升居住品质
生态休闲
紧邻浏河古镇、浏河公园、江滩湿地公园、长江口旅游度假区，生态资源丰富
项目自身打造“现代简约+江南园林”风格，外立面采用浅暖米色真石漆+木纹格栅，质感高级
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D2室2厅1卫76m2
E户型2室2厅1卫76m2
D3室2厅1卫90m2
108平3室2厅2卫
119平4室4室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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