昆山城西中大未来城商铺
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中大未来城商铺项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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中大未来城商铺
一、项目基础信息
项目定位
城西核心区45万㎡城市综合体中的商业板块，集零售、餐饮、办公等多功能于一体，定位昆山城西商圈升级标杆
中大未来城苏州市昆山市唐宁街10号
中大未来城-西门
江苏省苏州市昆山市前进西路共青路
江苏省苏州市昆山市C376
开发与物业
开发商：江苏中大地产集团有限公司
物业公司：昆山中恒物业（商业部分物业费8元/㎡·月）
核心参数
总建筑面积：45.7万㎡
商业占比19.87%（约9万㎡）
产权性质：40年商办产权
毛坯现房交付
容积率：2.4
绿化率40%
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二、产品矩阵
在售商铺
分层定价：
1层黄金铺位均价3.2万/㎡（总价640万起/200㎡）
5楼促销价9000元/㎡（总价180万起）
主力面积：200-600㎡框架结构，支持自由分隔
业态兼容：餐饮、酒店、超市、医美等，可通天然气
交付进度
1#楼商铺已于2025年6月交付，其余楼栋预计2026年1月整体交付
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三、核心配套
交通网络
地铁11号线文化艺术中心站直线500米，无缝对接苏州、上海
前进西路、中环快速路环绕，直达昆山市区及高速入口
商业与客流
自持13万㎡集中式商业街（含超市、影院、餐饮）
毗邻体育中心（390米）、文化艺术中心（300米），日均客流超万人次
其他配套
教育：高新区前进幼儿园（200米）、培本实验小学（800米）
生态：城市生态森林公园（1.5公里）
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四、项目亮点
区位稀缺性：城西唯一地铁口大型商业综合体
改造灵活性：框架结构支持自由分割组合
投资价值：分层价差（0.9万-3.2万/㎡）适配中长期商业投资
五、最新动态（2025年8月）
咨询方式：售楼处电话400-998-3632
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