炸场湖西 CBD！东方星座地铁上盖 + 4.5 米挑高 LOFT，不限购捡漏
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苏州园区湖西 CBD 核心位 东方星座是金鸡湖正芯稀缺地铁口现房公寓 由百老汇集团联合新城控股打造的约 130 米城市地标 集高端商业、精装 LOFT 于一体 坐拥湖西成熟顶配资源 不限购不限贷 是园区核心极少数能低门槛入手的资产 高区可瞰金鸡湖与东方之门 实景现房即买即用 稀缺程度堪比核心区住宅 卖一套少一套
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楼栋总高 1 栋地上 30 层（1-5 层商业裙楼，6-30 层公寓）
交房时间 2024 年 12 月 30 日已全面现房交付
车位数 478 个
车位比 1:0.34
物业公司 苏州新城悦物业服务有限公司（国家一级资质）
物业费 17-18.38 元 /㎡・月
得房率 约 75%-78%
容积率 7.99
绿化率 5.54%
公寓户型图
商铺户型图
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全屋精装采用定制化高端标准 甄选一线品牌 标配品牌中央空调、全屋智能控制系统 厨房配定制橱柜与品牌烟灶 卫生间干湿分离并配智能卫浴 细节拉满人脸识别入户、智能梯控、全屋定制柜体 4.5 米层高可做复式 买一层得一层 空间利用率极高 小区内部打造约 12000㎡高端共享大堂 设商务会所、休闲会客区、24 小时管家服务 1-5 层为百老汇时光街高奢商业 招商率超 50% 2026 年 5 月开街 社区全时段安保值守 酒店式保洁维护 居住与办公舒适度拉满
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交通 步行约 200 米直达地铁 1 号线星海广场站 可换乘规划 7 号线 5 分钟接驳南环、北环高架 金鸡湖隧道通车后快速连通湖东 自驾或公共交通出行都便捷
商业 自带百老汇时光街高奢商业 步行 50 米达苏悦广场、凤凰国际大厦 800 米内苏州中心、东方之门、环球 188 环绕 高端购物、餐饮、娱乐一站式满足
教育 3 公里内覆盖星海小学、星海实验中学等优质全龄教育资源 周边 33 所幼儿园、6 所小学、18 所中学 孩子上学无忧（学区以官方划分为准）
医疗 直线 2.5 公里达九龙医院（三甲） 周边 3 公里覆盖多家优质医院 日常看病、体检便捷 为家人健康保驾护航
生态 步行 300 米达中央公园 紧邻金鸡湖 5A 风景区、李公堤生态长廊 推窗见湖 饭后散步、周末休闲有好去处 核心地段搭配高规格生态资源 居住体验优越
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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