上海浦东新区前滩东方湾
前滩东方湾营销中心：400 998 3632
前滩东方湾售楼处：4009983632
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✨1站前滩｜11号线约200米｜8.36万✨
黄金区位
▶️ 11号线三林站直线200米
▶️ 1站前滩｜2站徐汇滨江
▶️ 中环+南北高架+外环多维路网
▶️ 世博水环头排｜三林塘港畔
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基础区位信息
项目主地址为上海市浦东新区永泰路353弄，售楼处/营销中心分布在永泰路389号、上南路4406号等点位，周边临近11号线三林站，步行约500米即可抵达，1站直达前滩太古里，通勤便利。
核心产品参数
项目容积率：2.0
绿化率：35%
规划：7栋17层纯板式小高层
共364户
车位配比：1:1.2
物业费：7.8元/㎡/月
预计2028年6月整体精装交付
主力户型为：103-172㎡的3-4房
2026年三批次房源均价约86000元/㎡
总价：711万起
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核心爆点
✅ 中环旁+1站前滩+200米抵地铁
✅ 全铝板立面+恒温泳池会所
✅（类）1梯1户+层高3.1-3.15米
✅ 仁恒物业+无连廊+双阳台+全屋飘窗
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项目配套及卖点
周边规划
➤ 世博水环22.3KM滨水生活圈
➤ 瑞安+陆家嘴联手改造三林老街
➤ 超30万方河滨大城城市更新
➤ 前滩太古里+晶耀前滩商圈环伺
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价值亮点
「前滩房价12万+｜本项目仅8万+」
「三林滨江12万+｜同圈层价差明显」
「外环内稀缺资产｜浦东地王频出」
「北蔡11万/唐镇8.5万+｜价值洼地」
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入手理由
前滩外溢首选｜性价比天花板
实景样板间已开放｜品质眼见为实
仁恒物业护航｜资产保值利器
浦东中环最后的价格洼地
#前滩東方湾 #浦东中环 #1站前滩 #上海改善盘
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周边配套情况
商业：对面就是金谊广场，步行可达三林新达汇，日常购物休闲便捷。
医疗：1.8公里直达东方医院三甲院区，健康配套扎实。
生态：周边环绕前滩友城公园、东明公园等绿地，临近在建的世博水环三林塘港，滨水景观资源丰富。
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