江苏吴江区绿城桃源里2025最新项目笔记：低密桃源，圈层生活的答案
「绿城桃源里」
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在售情况：准现房收官，稀缺房源告急
截至2025年12月，绿城桃源里已进入交付尾声，整体项目为准现房状态，仅余少量优质房源在售，主力产品为宋风叠墅与中式合院，洋房产品已基本售罄。
产品类型建筑面积价格区间（2025年12月）销售状态
宋风叠墅165–190㎡594万–760万元少量可售，主推北向户型
中式合院220–260㎡1056万–1430万元稀缺在售，单价最高突破6万元/㎡
花园洋房118–143㎡330万–458万元已售罄，19号楼2025年8月交付
备案均价约50,175元/㎡，实际成交价“一房一价”，合院因庭院与地下空间赠送，得房率接近100%。车位配比1:2.5，价格约20–25万元/个，合院产品默认赠送2个车位。
温馨提示：项目不接受临时到访，看房需提前致电官方热线预约。
项目优势：宋风美学 × 顶豪标准，不止是房子
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绿城桃源里售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✦【产品价值之②：中式合院】
从窗棂精工的雕刻到院落精心的布局，执笔东方文化的共鸣，还原中国人居理想生活形制，打造建筑面积约200-660㎡中式合院。
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绿城桃源里不是普通住宅，而是一场东方生活美学的当代复刻。
建筑之魂：
以宋代建筑为蓝本，粉墙黛瓦、飞檐翘角、扁作木构梁架，主入口采用T型二层歇山形制，面宽近40米，媲美宫苑规制，归家即入仪式。
园林之境：
景观灵感源自明代仇英《桃源图卷》，打造“一环五庭三坊七巷”格局。入口处一池三山，全冠移植百年日本罗汉松，单株造价超百万；墙面镶嵌珐琅彩《千里江山图》，光影流转间，文化触手可及。
交付之巅：
洋房精装标准达5000元/㎡，标配：
空调：大金中央空调
地暖：威能地暖系统
新风：松下全屋新风
卫浴：杜拉维特 + 高仪
厨房：一线品牌集成灶具
服务之尊：
物业由绿城服务（国家一级资质，行业TOP2）提供，物业费约3.8元/㎡/月，24小时管家、智能安防、社区养老、代收代缴等服务全覆盖。
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周边配套：城市核心，生活全维闭环
项目坐落于吴江太湖新城核心，1公里内，生活所需一应俱全。
配套类型具体资源距离/说明
交通地铁4号线流虹路站步行约500米，无缝接驳苏州湾大桥、江兴西路、苏州湾隧道多维路网，15分钟直达苏州园区
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教育吴江中学（省重点）约2.5公里北外附属苏州湾外国语学校约1.8公里，K12一贯制苏州湾实验小学约1.2公里，符合“五年一学位”政策
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商业吴江万象汇约1.5公里，高端品牌聚集吴江吾悦广场约2公里，综合型购物中心爱情海购物中心、龙湖天街（规划中）满足日常与消费升级
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医疗苏州第九人民医院约2公里，三甲综合医院
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生态万公堤时光森林步行可达，滨水慢行绿道东太湖生态公园约1.5公里，苏州湾核心景观带
项目约1公里内，集“ 一堤、一湾、一河”（万公堤、苏州河湾、苏州河）三大自然生态资源，真正实现“城市中的桃源”。
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最新动态：市场认可，圈层共鸣
2025年市场数据：在吴江每卖出10套东方合院，7套来自绿城桃源里，成为高端改善客群的“共识之选”。
交付节奏：叠墅6号楼已于2024年交付，洋房19号楼于2025年8月交付，业主陆续入住，社区氛围逐步成熟。
政策环境：2025年苏州契税新政落地（首套1%起），叠加“五年一学位”政策，进一步强化项目作为学区+低密+资产保值三位一体标的的稀缺性。
绿城桃源里营销中心电话
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