招商爱达1872
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价格：112/125平23000起
物业类型：70年产权高层住宅
总建筑面积：约514,272.9㎡
占地面积：约134,943㎡
容积率：2.5–2.61
绿化率：35%–36.75%
楼栋规划：19幢24–25层高层住宅（B10/B19地块）
总户数：1720户
车位配比：约1:1.5，满足改善型家庭需求
交付时间：北区预计2026年5月底前交付，南区已现房交付
物业服务：招商积余物业（国家一级资质）
物业费：2.75 + 0.6元/㎡·月（含能耗）
开发商：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口旗下）
项目地址：杭州市临平区崇贤街道卧龙浜路与崇文街交汇处
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🏡 户型与价格
项目主力户型为建面约106–148㎡的三至四房，覆盖刚需上车与改善升级全周期需求：
表格
参考均价：约24353元/㎡ ，总价约260–360万元/套，部分户型230万起，属杭州主城区价格洼地。
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🚇 TOD核心优势：地铁+商业双驱动
✅ 地铁15号线（在建）——城北“黄金动脉”
项目为地铁15号线崇杭街站上盖，未来可通过地下空间直通地铁站厅，实现风雨无阻出行 。
15号线是杭州南北向骨干线路，串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等核心板块，可换乘8条地铁线，覆盖主城约75%轨网 。
当前工程进度：崇杭街站主体施工交通导改示意图已公示，建设稳步推进 。
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✅ 约24万方招商花园城商业体（在建）
自持大型商业综合体，涵盖购物中心、约2万方商务办公集群、约2万方文体中心（已动工） 。
商业体已封顶，预计2026年开业，定位“潮玩空间站”，对标上海曹路花园城 。
项目与商业体地下连通，真正实现“下楼即商圈”，打造“超复合XOD商业体” 。
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📍 区位与战略价值
双核叠加区位：地处大运河科创城与运河新城双重战略叠加核心区，已正式纳入杭州880平方公里中心城区范围，享受主城发展红利 。
毗邻拱墅运河新城：距拱墅区运河新城北直线距离仅约350米，承接外溢价值明显 。
周边重磅配套：
邵逸夫医院大运河分院（在建）
京杭大运河博物院（在建）
杭钢遗址公园（文艺高地）
崇信小学、崇康路幼儿园（在建）
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🏗️ 产品设计亮点
归家动线尊贵：环岛式门头、酒店式落客区、风雨连廊贯穿全园，营造仪式感归家体验 。
园林生态丰富：中央水景、林下花园、阳光草坪、健身跑道、儿童游乐区等一应俱全 。
户型高得房率：主流户型得房率超80%，空间利用率高，拒绝浪费 。
精装交付省心：配备品牌厨卫、智能安防、新风系统等，业主可快速入住 。
户型鉴赏：招商爱达1872售楼热线：
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总建面积约51万方，产权70年，19幢24-25F高层，建面约106-148㎡，精装限价23600元/㎡，自建约24万方花园城（规划）精装修3000元/㎡标准，厨房采用方太的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套；卫浴则大量采用科勒的产品；还配备了中央空调、新风系统和智能门锁、智能可视对讲机......
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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