杭州萧山汇宇汇而泰｜老城芯银泰正对面，4.75 米层高空中平墅清盘倒计时
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坐落萧山老城芯蜀山街道，通惠南路与南秀路交叉口， 萧山银泰城正对面 ，汇宇汇而泰是萧山本土龙头房企汇宇控股（1984 年成立，国家一级开发资质）打造的 21 万方城芯综合体 ，定位 “萧山南卧封面资产 + 艺术地标大平层”，西接萧山老城繁华，东连南站新城发展引擎，形成 “老城烟火 + 新城红利” 双重加持区。项目规划 4 栋 13-15 层围合式大平层，仅 106 席纯粹空中平墅， 40 年商服用地但居住属性拉满 （通燃气、民用水电、带阳台、不限购不限贷），2026 年 6 月正处于清盘倒计时，6 月 30 日毛坯准现房交付，实景呈现所见即所得。
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一、在售详情｜城芯空中平墅最后 28 席，准现房即买即享
产品属性：40 年商服用地，居住属性拉满（通燃气 + 民用水电 + 带阳台 + 不限购不限贷），毛坯交付可自由定制，招商物业提前入驻，品质无忧
交付状态：准现房实景呈现，外立面、中央花园、样板间均已可见，6 月 30 日正式交付，规避烂尾、延期风险，品质看得见
在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）：
建面 360㎡“云境” 五房三卫（主力户型）：五开间朝南，LDK 一体化方厅 + 双阳台设计，4.75 米绝版层高（可隔两层），得房率高达 90%，毛坯交付，单价 1.68-1.85 万 /㎡，总价 520-580 万，剩余 18 套，集中在 1#、2# 楼中高区
建面 380-400㎡“天宸” 五房四卫（楼王边套）：户户边套，270° 环幕视野，主卧带独立衣帽间与卫浴 + 专属书房，4.75 米层高，得房率 90%，毛坯交付，单价 1.8-1.95 万 /㎡，总价 640-780 万，剩余 8 套，均为优质景观楼层
建面约 515㎡顶跃（空中墅王）：4.75 米层高可隔两层，带独立电梯 + 20㎡空中花园，五房三厅六卫，270° 无遮挡视野，毛坯交付，单价 2.0-2.2 万 /㎡，总价 1000-1130 万，仅剩余 2 套，稀缺性极高
硬核参数：
总楼栋：4 栋（围合式 13-15 层大平层）
总户数：106 户（可售仅剩 28 套）
层高：4.75 米（杭州主城稀缺层高，可隔两层打造双层空间）
梯户比：3 梯 2 户（私梯入户，独立玄关，保障私密性）
容积率：3.0（城芯综合体罕见低密）
绿化率：37%（打造 “汇宇云境” 主题中央花园，约 8000㎡）
车位数：约 424 个，车位比 1:4（充分满足高端家庭多车需求）
物业费：10.0 元 /㎡・月（招商物业，国家一级资质，24 小时金钥匙管家服务）
销售动态： 清盘特惠可享 97 折，签约赠送 3 年物业费 + 价值 6 万元智能家居礼包，支持商业贷款，看房需提前预约（验资 100 万），优质房源可享优先选车位权 + 专属空间设计方案。
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二、装修标准｜毛坯交付自由定制，4.75 米层高解锁无限可能
项目采用 毛坯交付标准 ，充分尊重业主个性化需求，4.75 米绝版层高为空间改造提供无限可能，可根据家庭结构与生活习惯打造双层空间、挑空客厅、家庭影院、酒窖等专属功能区：
1、基础交付配置
建筑品质 ：外立面采用干挂石材 + 金属铝板 + 全景落地窗，现代简约风格，地标级建筑，隔热保温效果好，270° 环幕视野，俯瞰城芯繁华
门窗系统 ：断桥铝中空 Low-E 玻璃，隔音隔热，有效隔绝城市噪音，配备高品质防盗门窗
水电燃气 ：民用水电标准，通燃气，带独立阳台，居住成本与舒适度媲美住宅
公共区域 ：12 米挑空艺术大堂，石材铺装 + 艺术雕塑，星级酒店式设计，地下车库环氧地坪，智能照明 + 专属车位标识
2、空间改造潜力
双层空间打造 ：4.75 米层高可轻松隔成两层，建面 360㎡可拓展至约 515㎡使用面积，性价比极高
挑空客厅设计 ：保留局部挑空，打造 6-8 米挑高客厅，彰显尊贵身份，提升空间感
多功能分区 ：可定制家庭影院、酒窖、健身房、书房、儿童游乐区等专属功能空间
独立家政间 ：预留洗衣机、烘干机、鞋柜消毒机位置，保障生活整洁有序
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3、推荐定制方案
现代简约风 ：开放式厨房 + 极简家具 + 无主灯设计，打造时尚大气的现代居住空间
新中式风 ：木质元素 + 屏风隔断 + 水墨装饰，融合传统与现代，彰显文化底蕴
轻奢风 ：金属线条 + 大理石 + 水晶吊灯，打造奢华精致的居住体验
亲子风 ：儿童房 + 游戏区 + 学习区，满足家庭成长需求，打造温馨亲子空间
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三、内外全维配套｜城芯繁华触手可及，10 分钟生活圈全覆盖
（一）社区内部配套
汇宇云境主题中央花园 ：约 8000㎡，包含水景、假山、绿植、休闲座椅，打造城市绿洲，私藏都市秘境
高端会所 ：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧，业主专属使用，满足社交与休闲需求
社区商业 ：自持约 5 万㎡汇而泰商业街，已签约高端餐饮、精品超市、美容 SPA 等业态，下楼即享便利
24 小时金钥匙管家服务 ：招商物业国家一级资质，提供私人定制服务（代订机票、预约餐厅、家政服务等）
智能泊车系统 ：地下车库智能寻车、自动泊车，尊享便捷生活
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（二）外部五大生活配套
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四、置业价值总结
区位核心 ：萧山老城芯蜀山街道，银泰城正对面，“老城烟火 + 新城红利” 双重加持，10 分钟直达萧山老城与南站新城，承接城市发展红利
产品稀缺 ：仅 106 席空中平墅，4.75 米绝版层高（可隔两层），得房率高达 90%，通燃气 + 民用水电 + 带阳台 + 不限购不限贷，性价比极高
准现房保障 ：6 月 30 日正式交付，实景呈现，招商物业提前入驻，规避烂尾、延期风险，品质看得见
配套顶级 ：10 分钟生活圈覆盖萧山银泰城、开元广场、萧山中学、萧山第一人民医院，繁华与便利兼得
资产优选 ：适合高端改善自住、资产配置、创业人群，不限购不限贷不占住宅名额，4.75 米层高可自由定制空间，满足多种生活需求
📞咨询热线：4008529793
👤置业顾问：李经理 18115520308
📍项目地址：杭州市萧山区蜀山街道通惠南路与南秀路交叉口（萧山银泰城正对面）
