无锡迎龙观月核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
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迎龙观月售楼处电话 4009983631 已认证√√
推广名：迎龙观月｜备案名：珑映悦园
地块前身：威孚二期城市更新地块（XDG-2023-53 号）
项目地址：梁溪区人民西路与迎龙路交叉口西南侧（主城龟背芯、迎龙桥板块）
开发主体：无锡梁城美景（梁溪城发国企平台）+ 鸿地地产，绿城管理全程代建
核心指标：占地约 5.33 万㎡，计容建面约 8.75 万㎡；整体容积率 1.5，A 地块墅区容积率低至 1.19，绿地率 30%
整体规划：A/B/C 三个独立组团分区管理；产品包含合院、叠加别墅、14-15 层小高层；全盘仅 338 户；车位 405 个，车位配比约 1:1.8
物业：江苏美景昇活城市服务；物业费 A 地块叠墅 4 元 /㎡・月；B、C 小高层 3.5 元 /㎡・月
交付节点：A 地块叠墅预计 2026 年底交付；B、C 小高层组团预计 2027 年 6 月交付；70 年住宅产权
定位：内环难得低密滨水改善大盘，主城稀缺墅 + 大平层复合社区
项目整体鸟瞰效果图
二、建筑立面、园林与社区内部配套
建筑采用曲水流光现代东方立面，汲取运河波纹灵感，大面积 Low-E 玻璃搭配铝板线条，打造光幕质感。社区南高北低错落排布，预留东西向景观通廊，部分楼栋可同时眺望运河、惠山。
景观由绿城团队打造东方雅致园林，三大组团各自拥有中心景观庭院；配备约5000㎡双主题会所，规划休闲会客、茶室、健身空间；全盘人车分流，地下车库各组团互通。
业态分区清晰：A 地块纯粹墅区（合院 + 叠墅）私密性最强；B、C 地块规划小高层 + 少量叠墅，组团相互独立，减少高低配干扰。
示范区园林效果图
三、产品分类与精装交付标准
社区业态丰富，分为小高层、叠加、合院三类，交付标准区分楼栋：
▷14-15 层精装小高层（B/C 地块）：建面169㎡、175㎡、196㎡、232㎡，两梯两户 / 两梯一户，专梯私厅；精装配备大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，博世全套厨电。
▷叠加别墅（A 地块为主）：上叠约 275㎡（带星空露台）；下叠 310/350㎡（私家庭院 + 拓展地下室）；部分楼栋精装、部分毛坯。
▷藏品合院：建面约 380㎡，独门独院，社区顶配产品。
层高：小高层 3.15m；叠墅首层层高充裕，地下室可自由改造影音室、储藏空间。组团楼栋规划效果图
四、全方位周边配套盘点
✅交通：临近人民西路、迎龙路内环主干道；步行可达地铁 2 号线五爱广场站、在建 5 号线迎龙桥站，自驾 5 分钟直达恒隆广场；多条公交环绕，公共出行便捷。
✅商业：3 公里覆盖恒隆、三阳广场、八佰伴、南长街；自带约 4800㎡社区商业，满足日常生鲜、餐饮消费。
✅教育：周边无锡市一中、五爱小学、通德桥实验小学、江南中学等老牌公办（施教区以教育局当年公示为准）。
✅生态：直面京杭大运河滨水岸线，对望惠山山脉，近距离梁溪河风光带，主城少见山水资源兼具地块。
✅医疗：距离市二院、市三院三甲医院车程适中，医疗配套成熟。
主城区位鸟瞰效果图
迎龙观月
售楼处电话：
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迎龙观月售楼销售电话：13160136853❤❤❤
迎龙观月营销中心电话
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联系方式（官方认证）
根据2026年最新公告，迎龙观月唯一官方认证热线为：
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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