江南雅集
建面约 143-180㎡四室三卫双套房
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
江南雅集置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
江南雅集售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
江南雅集预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
均价：17000起
建筑面积：约10万平方米
交付标准：毛坯绿化率：35%
总户数：642户
容积率:2.2车位配比:1:2
梯户比：一梯一户大平层
交房时间：期房 2026/06/30
物业费:2.98元/平方米·月
得房率：80%-85%
总高：17层小高层，由11幢组成
地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心信息速览
项目名称 ：江南雅集
所在区域 ： 江苏省苏州市昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口
开发商 ：昆山市东定置地有限公司（昆山城投旗下国企）
物业公司 ：世贸天翔物业，物业费 2.98元/㎡·月
建筑类型 ：11栋17层小高层，总户数 642户
容积率 ： 2.2 ，绿化率 35% ，车位配比 1:2 （共1257个，全地下）
交付标准 ： 毛坯交付 ，水电全预埋，预留空调、新风、地暖管线
产权年限 ：70年住宅产权
交房时间 ：预计 2026年6月30日 （期房）
得房率 ：高达 80%–85% ，远超市场平均水平
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
户型与价格参考
主力户型面积段 ：
143㎡ 四室三卫：LDK一体化布局，主卧约25㎡，带独立衣帽间与双台盆卫浴
180㎡ 四室三卫：双套房设计，主卧约40㎡，适合三代同堂
215㎡ 顶层大平层：一梯一户，四开间朝南，4.7米超长阳台，私密性与尺度感兼具
参考均价 ：
约17,000元/㎡（部分优质户型首开价约1.9万–2.3万元/㎡）
总价区间：约243万–495万元
装修自由度高 ：毛坯交付，墙面地面为素灰基层，可个性化定制地暖、中央空调、新风系统等
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
项目核心优势
双湖环抱，生态稀缺
项目直线距离 玉湖公园约600米 ，西南约1.9公里达 中心湖公园 ，形成“双湖环绕”的鲜氧生态格局，日常散步、亲子露营极为便利。同时，地处政府“环玉湖城市品质提升计划”核心区，未来区域价值持续跃升。
交通便捷，快速融入主城
自驾：距中环快速路仅3–4公里，5公里可达京沪高速出入口，15分钟直达昆山南站
内部路网：红杨路-博雅路大桥预计年内动工，通车后10分钟直达城西商圈
轨交预期：未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区，通勤能级将进一步提升
产品力强，空间可塑性高
一梯一户设计：保障私密性，归家动线独立
超配设备平台：预留空调、新风、地暖管线，避免后期改造麻烦
全龄化共享社区：规划6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道、中央会客厅等，满足家庭全龄需求
江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
配套完善，生活质感在线
教育：紧邻已投用的玉湖小学，待建阳科园学校有望引入优质教育资源
商业：步行可达大渔湾湖滨风情街，车程15分钟覆盖万象汇、招商花园城等城市级商圈
医疗：3公里内有昆山市中医医院、第三人民医院，车程约15分钟
社区内部：采用深灰色质感涂料+象牙白真石漆+铝板外立面，现代感强；社区内规划江南园林与原著会馆（含恒温泳池、私宴厅等）
户型鉴赏：江南雅集售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
