无锡梁溪区迎龙观月
迎龙观月售楼中心：400 998 3632
迎龙观月营销中心：4009983632
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无锡梁溪区迎龙观月的全维度项目资料，信息综合自2026年6-7月官方最新公示内容：
一、基础信息
项目备案名：珑映悦园，开发主体为无锡梁城美景绿色工程科技服务有限公司，由本土国企梁溪国资背书，70年纯住宅产权，属于梁溪主城城市更新重点标杆项目。
项目地址：无锡市梁溪区人民西路与迎龙路交叉口西南侧，地处老城核心龟背城腹地，紧邻京杭大运河水岸，对望惠山生态景观带。
核心指标：整体容积率低至1.5，其中墅区地块容积率仅1.19，绿化率约30%，总户数仅338户，全域人车分流，是无锡主城内环少见的低密改善社区。
二、产品业态
项目涵盖三类改善产品，适配不同层级的改善需求：
精装小高层大平层：建面约169-232㎡，两梯两户/两梯一户配置，专梯入户，精装交付，成交均价约36000元/㎡，部分高楼层可直览运河与惠山景观。
叠加别墅：上叠建面约275-300㎡，带开阔观景露台；下叠建面约310-375㎡，附赠私家庭院与双层地下拓展空间，支持毛坯、精装两种交付模式，总价区间1100-1500万元/套。
合院藏品：仅2栋，单套建面约380㎡，带独立围合庭院，是主城顶配级定制改善户型。
三、周边配套
交通：步行约500米到在建地铁5号线迎龙桥站，700米到地铁2号线体育中心站，自驾约5分钟可上内环快速路，约10分钟抵达中山路核心商圈。
商业：近距离覆盖五爱广场、体育中心等成熟商圈，周边大型购物中心、社区生鲜、餐饮娱乐业态齐全，尽享主城烟火便利。
生态：紧邻古运河与梁溪河交汇水岸，背靠惠山生态带，是主城核心区难得的双水系景观宜居地块。
教育医疗：依托梁溪区深厚的教育底蕴，周边布局多所优质公办院校，同时覆盖主城成熟的三甲医疗资源，满足全周期生活需求。
四、交付与服务
项目为预约到访制，不接待临时到访，不同组团交付时间明确：叠墅组团预计2026年底交付，小高层组团预计2027年6月整体交付。
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