苏州园区娄葑招商序
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苏州园区招商序是苏州首个“启序系”纯洋房社区，由招商蛇口与建屋集团双强联袂打造，位于园区湖西核芯板块，容积率仅约1.5，规划为低密度、纯洋房、精装交付的改善型住宅，主力户型为115㎡三房至180㎡大平层，参考均价约40,657元/㎡，是当前园区近十年来唯一在售的低密纯洋房项目，稀缺性与资产价值兼具。400 998 3632招商序营销中心电话
核心优势概览
地段占位极核：项目坐落于通园路与群力路交汇处，地处姑苏、吴中、园区三区交汇枢纽带，距园区主轴星港街仅约1公里，无缝融入湖西CBD高端资源集群，坐拥东方之门、苏州中心、苏州W酒店等地标天际线。
双湖生态环抱：北接金鸡湖，南倚独墅湖，兼具城市繁华与自然静谧，实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住状态。
交通立体便捷：
地铁7号线群力站距项目北侧仅约150米，步行即达，可换乘3号线、5号线，快速通达全城；
五横两纵路网覆盖（金鸡湖大道、东环、娄江快速路等），1.5公里内直达常台高速，便捷连接沪杭。
商业配套顶级：3公里内汇聚湖西CBD与姑苏商圈双核心商圈，涵盖苏州中心、东方之门、仓街等高端商业体，满足国际级生活消费与社交需求。
教育医疗完善：邻近文萃小学、通园路小学等优质公立学校；医疗资源包括苏大附一院（三甲）、星海医院，保障家庭健康需求。
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产品力亮点
低密稀缺，卖一套少一套：容积率约1.5，总户数仅310户，在寸土寸金的园区湖西，堪称“孤品级”洋房资产。
户型设计人性化：
115㎡三房：园区近十年唯一400万级可上车纯洋房，得房率高达81%-85%，功能布局紧凑实用；
137-139㎡四房：满足改善家庭多代同堂需求，主卧套房+双阳台设计，提升居住舒适度；
180㎡大平层：大尺度横厅+全景落地窗，打造塔尖圈层专属生活场域。
总价：428-798万
精装交付，品牌一线：采用国际一线装修标准，细节考究，交付无忧。
垂直会所，高端生活配套：项目自建三层垂直会所，涵盖儿童乐园、智能健身房、书吧、屋顶花园、私人会客区等，实现“家门口的高端俱乐部”生活体验。
服务升级：引入荷兰国际管家服务，打造“熟人式”社区生态，提升业主尊享感与归属感。
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