金地.湖城风华
低密度洋房社区、自持商业综合体
金地.湖城风华售楼热线：
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金地.湖城风华置业顾问：
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面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：14000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
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一、项目概况
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号，地处长三角一体化核心区域，未来苏州南站（汾湖站）5公里范围内，沪苏湖铁路通车后20min直达上海虹桥枢纽。
开发商：金地商置联合东恒盛、富润产业共同开发，品牌实力雄厚，注重品质与细节雕琢。
建筑指标：总建筑面积约17.4万㎡，容积率1.7，绿化率30%，规划17栋住宅（10幢9层洋房+7幢高层），打造低密舒适社区。
产品类型：主力户型为81-97㎡小高层及95-112㎡洋房，得房率高达80%，毛坯交付，业主可自由定制空间。
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二、配套完善亮点
1. 交通网络：立体化出行，畅享长三角生活圈
轨道交通：紧邻在建苏州南站，未来沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁“十字”交汇，无缝衔接上海17号线、苏州10号线（规划中），实现长三角1小时生活圈。
自驾出行：毗邻G50沪渝高速、S227省道，快速通达上海青浦、苏州工业园区，自驾便利性突出。
公交覆盖：周边10余条公交线路，城司路口站、江苏路城司路北站等站点密集，日常通勤便捷。
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2. 教育资源：全龄段覆盖，护航成长每一步
基础教育：步行550米可达上海世外教育附属汾湖实验小学，600米至汾湖实验中学，1.1公里范围内覆盖汾湖高新区实验幼儿园，一站式优质教育。
国际教育：周边中加枫华国际学校、汾湖华锐海归双语学校，满足多元化教育需求。
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3. 商业配套：自持综合体+周边商圈，生活无忧
自持商业：项目自带1.8万㎡四星级酒店、3000㎡风情商业街、9000㎡写字楼，下楼即享购物、餐饮、娱乐一站式服务。
周边商圈：华润万家（737米）、沪宁时代购物广场（2.5公里）、永信汾湖商业广场等，覆盖日常采买与休闲娱乐需求。
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4. 医疗资源：便捷就医，健康有保障
基础医疗：吴江区第五人民医院（复旦大学附属儿科医院医联体）距离约4.2公里，10min车程可达。
未来规划：汾湖高新区内规划建设三甲医院，进一步提升区域医疗水平。
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5. 生态环境：湖居诗意，自然与城市共生
公园资源：紧邻1200亩洋砂荡滨水公园（600米）、芦墟大渠荡生态公园（1.2公里），水域覆盖率40%，绿化率42%，营造“城市核心蓝绿带”。
社区景观：楼栋错落有致，绿化景观丰富，营造宁静惬意的湖居氛围。
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6. 产业与就业：高新产业集聚，发展潜力强劲
产业布局：周边华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛科半导体等头部企业聚集，未来规划260亿人工智能产业制造基地，就业机会丰富。
区域价值：长三角一体化示范区核心，政策红利持续释放，区域能级不断提升。
户型鉴赏：金地.湖城风华
售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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