杭州余杭·绿城云溪里 最新项目资料（2026年5月更新）
绿城云溪里 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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绿城云溪里 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目概况
项目全称 ：云溪里（备案名）｜绿城·云溪里
开发商 ：杭州百达房地产开发有限公司（绿城管理集团代建）
物业类型 ：纯低密法式联排别墅（无高层、无洋房，仅四联排与双联排）
项目地址 ：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处，紧邻良渚古城遗址公园南侧800米
总户数 ：154席（ 已全面交付，仅余尾盘不足10席 ）
容积率 ：1.02 | 绿化率 ：30.2%–33%（法式宫廷园林体系）
交付状态 ： 2024年8月31日全盘交付，现为毛坯现房 ，可随时验房、入住、改造
产权年限 ：70年住宅产权
物业公司 ：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，专属管家+智能安防系统）
物业费 ：4.5元/㎡·月（民水民电，纯墅区专属服务）
✅ 核心提示 ：杭州主城区 唯一容积率≤1.02的现房低密别墅社区 ，5000年良渚文明为邻，900万起拥有“有天有地、可自由雕刻”的法式院落生活。
在售情况（2026年5月最新）
开盘状态 ：2023年首开， 2024年8月已全部交付 ， 无在建楼栋 ， 无期房风险 ， 剩余房源不足10席 ， 无新增推盘计划 ，售完即止。
销售方式 ： 官方唯一预约制 ，仅可通过 400-852-9793 或 181-1552-0308 （微信同步）预约看房， 严禁中介带看 ，非预约客户不得进入社区。
价格体系 ：
备案均价：32,000–36,000元/㎡
总价门槛：900万元起（280㎡）｜最高约1500万元（355㎡）
含赠配置：每户标配2个地下车位 + 地下储藏室，无额外加价
✅ 真实洞察 ：你买的不是一套别墅，是 杭州主城最后一批能以“900万级总价”拥有世界文化遗产旁、1.02超低容积率、现房交付、空间主权归你的法式院落 。
280方
326方
350方
装修标准（纯毛坯交付·空间主权·智能预埋）
交付标准：全屋纯毛坯，无任何硬装、家电、厨卫设备，拒绝“伪精装”捆绑，真正实现“你定义生活”
✅ 业主反馈 ：
“我花了60万改造地下室，做了三层：一层酒窖，二层书房+茶室，三层健身房。邻居说这不是房子，是‘良渚边的私人博物馆’。”——2025年入住业主，杭州某科技公司创始人
✅ 设计哲学 ：
“绿城不卖装修，卖的是‘空间主权’。”
——你不是在收房，是在 启动一场属于东方贵族的私人营造 。
周边配套（世遗为邻，城心可及）
交通出行
高速路网 ：紧邻 运溪高架 ，10分钟直达 杭州西站 ，20分钟抵达未来科技城、城西核心区；
地铁规划 ： 地铁10号线（规划中） 拟设“良渚文化村站”，距项目约2.5km，未来可实现轨道接驳；
公交系统 ：周边设“瓶窑公交总站”“羊城路站”等，覆盖10余条线路，通达余杭、临平方向；
自驾便利 ：项目自带 1:1.2车位配比 ，人车分流，地下车库直达入户大堂。
教育配套（3公里内）
⚠️ 注：入学政策以当年教育局划片为准，非开发商承诺。
商业配套
社区商业 ：项目自建 1.4万方法式风情商业街 ，规划精品超市、咖啡馆、私宴会所、儿童教育中心；
镇区商业 ： 瓶窑广场 （步行10分钟）、 嘉凯城·城市客厅 （车程5分钟）；
大型商业 ： 永旺梦乐城 （车程10分钟）、 余杭万达广场 （车程20分钟）、 西站龙湖天街TOD （车程15分钟，2027年启用）；
医疗资源
三甲医院 ： 浙一医院总院 （车程约15分钟）、 浙江省人民医院余杭院区 （规划中）；
二级医院 ： 余杭区第三人民医院 （直线2.5km，车程8分钟）；
社区服务 ：项目500米内设社区健康服务站，提供慢病管理、家庭医生签约服务。
生态休闲
良渚古城遗址公园 ：直线距离 800米 ，步行15分钟可达，世界文化遗产，晨跑、骑行、文化探秘首选；
社区园林 ：绿城原创“五重归家礼序”法式园林，中央喷泉、对称水景、香樟林荫、四季花境，负氧离子浓度常年高于城区3倍；
城市绿肺 ： 羊山公园 、 前程运动公园 均在3公里内，适合家庭周末户外活动；
人文资源 ：东临 瓶窑老街 ，百年酱园、古桥、非遗工坊，周末可访茶肆、品非遗、观古建。
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