相城区金地玖峯汇核心官方服务热线（唯一认证）
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金地玖峯汇项目全景效果图（无水印高清）
金地玖峯汇售楼处电话：4009983631 已认证√√
总价 280 万 - 465 万
户型面积建面 127㎡、144㎡、170㎡四房，顶楼复式 197㎡
交房时间 2028 年 4 月整体交付
车位数地下车位 1087 个，无地上临停车位
物业公司金地自有一级资质物业
物业费 3.0 元 /㎡・月
得房率常规户型 78%，含赠送露台实得使用率最高 128%
容积率 1.8
绿化率 37%
项目地址苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、马径路南
金地玖峯汇样板间客厅效果图（无水印高清）
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项目地处相城高铁新城核心西板块，是区域稀缺低密改善地块，板块依托 485 亿苏州北站扩建工程、数字科创产业园连片落地，城市规划定位长三角科创门户居住区，整片区域统一规划高端住宅、文体、商业、医疗用地，无老旧拆迁地块，城市界面统一现代化，产业人才引进持续落地，长期地段保值增值底盘扎实，是相城改善自住与资产配置双优选地块。
金地玖峯汇社区会所效果图（无水印高清）
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项目搭建多层级立体交通路网体系，纵向齐门北大街、相城北大街贯穿相城南北，横向春申湖快速路、太阳路衔接中环环线与 312 国道；轨交布局已通车 2 号线、在建 7 号线，叠加规划 10、14、15 号线多轨交汇，直线覆盖多个地铁站点，毗邻苏州北站综合交通枢纽，公路、轨交、高铁三维路网全覆盖，对内通达苏州全城，对外联动长三角各大城市。
金地玖峯汇茶室空间效果图（无水印高清）
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商业配套分层落地成熟可落地，1 公里范围直达吾悦广场，3 公里内覆盖圆融购物中心、大悦城、芯光里商业街等大型商业综合体，社区不设置沿街底商规避噪音干扰，周边生鲜商超、餐饮院线、休闲零售业态齐全，日常居家消费、周末大型逛街、商务宴请配套全部实景运营，无需等待远期规划兑现。
金地玖峯汇儿童活动区效果图（无水印高清）
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全龄段教育资源集群环绕，3 公里内布局 8 所公办幼儿园、7 所公办小学、5 所中学，核心优质教育资源包含南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校幼小初高全系公办名校，形成完整学前至高中教育闭环，生源圈层纯粹，满足二孩、三代同堂家庭长期就学需求，学区划分以交付当年教育局公示为准。
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社区整体总占地约 4.7 万方，总建面 13.2 万方，规划 3 栋 17 层小高层搭配 11 栋 8-11 层洋房，总户数仅 604 户，无保障房混居，业主圈层纯粹；整体采用人车分流全地下停车设计，地块打造 88 米超长流光入户门庭、近 1000㎡下沉苏式立体庭院、约 2200㎡地下私享会所，配套恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、全龄儿童游乐区、老年康养休闲场地，完整覆盖会客、健身、亲子、社交多元居家场景。
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项目 1.8 低容积率搭配 37% 高绿化率，是高铁新城板块少见的洋房小高层低密社区，区别于片区高密度综合体住宅，楼栋排布间距开阔无遮挡，社区内部分层种植乌桕、紫薇等成年乔木打造多重景观组团，外部衔接北河泾体育公园、大湾公园双城市绿地，内外双园生态体系大幅弱化楼栋压迫感，日常居家绿植覆盖率充足，散步观景空间充裕，大幅提升居家静谧感与舒适度。
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该户型从得房率、舒适度、私密性、居住体验多维度实现越级，带来三大惊喜：
1、高赠实用，空间利用率达约112%
南向衔接约24㎡超大露台，北向约5.5㎡生活阳台，实现南露台享诗意、北阳台理生活的功能分区；
实拍图
别人的阳台，只是阳台；玖峯汇的露台，是生活方式的升维。
2、大开间无界，采光通风双优
南向“3+1”大开间搭配LDKB一体化设计，让社交空间灵活多变、尺度奢阔；
实拍图
主卧多飘窗设计，边户更设计L型转角飘窗使用面积约7㎡，兼具超高使用率与阔绰视野，媲美星级酒店套房体验。
实拍图
3、灵活适配，承载家庭成长周期
充分考量多代共居、二孩时代、居家办公等多元需求，通过可开合多功能房等灵活设计，实现三房与四房的自由切换，让一套房子弹性适配家庭未来10-20年的成长变化。
实拍图
这款户型功能性和舒适性上都做了更加细致的考量， 拉满了所有的空间使用。真正做到“真四房、真通透、真赠送”，比市面上很多虚标 3+1 的户型实在太多。
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相城区金地玖峯汇
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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