杭州萧山·菲郦雅院 最新项目资料（2026年5月更新）
菲郦雅院 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
菲郦雅院 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
项目概况
项目全称 ：菲郦雅院（备案名）
开发商 ：浙江新世界地产集团 × 大稻启运 × 萧山安居集团 × 胜达集团（四大实力房企联袂）
物业类型 ：法式排屋 + 墅景高层（纯低密社区，无高层混盘）
项目地址 ：杭州市萧山区河上镇，时代大道与胜达路交汇处，毗邻湘湖西岸
总户数 ：275席（ 排屋已交付，高层即将交付，剩余不足30席 ）
容积率 ：1.05 | 绿化率 ：35%
交付状态 ： 准现房清盘中 ，排屋已于2026年6月交付，高层预计2026年12月交付， 可实地验房，无期房风险
产权年限 ：70年住宅产权
物业公司 ：雷迪森铂丽服务（高端物业品牌，服务标准对标一线豪宅）
✅ 核心提示 ：杭州南部唯一“70万级总价”可拥有的 低密法式院墅 ，容积率1.05，得房率超83%，是主城改善客群“用刚需价格买院落生活”的终极选择。
在售情况（2026年5月最新）
开盘状态 ：2025年首开， 2026年6月排屋全面交付 ， 高层进入收官阶段 ， 剩余房源不足30席 ， 无新增推盘计划 ，售完即止。
销售方式 ： 官方唯一全预约制 ，仅可通过 400-852-9793 （24小时接通）或 181-1552-0308 （专属顾问微信）预约看房， 严禁中介带看 ，非预约客户不得进入社区。
价格体系 ：
高层备案均价：10,999元/㎡
主流成交价：100–120万元/套（98–108㎡三房）
限时特价：25#楼75万元起（非普遍价，仅限少量房源）
排屋总价：400–480万元（建面168–183㎡，五层立体空间，实得面积约400㎡）
✅ 真实洞察 ：你买的不是一套房，是 杭州主城近郊最后一批能以“70万级总价”拥有70年产权、低密法式院墅、高得房率、精装交付的稀缺资产 。
装修标准（精装交付·无选配·所见即所得）
全屋精装交付，非“毛坯预留”，品牌统一、配置完整，拒绝“样板间陷阱” ：
✅ 业主反馈 ：
“我以为70万买的是毛坯，结果收房时发现连洗碗机、新风、地暖都装好了，连装修队都没找，直接拎包入住。”——2026年3月入住业主，杭州互联网从业者
✅ 设计哲学 ：
“你不是在收房，而是在领取一座城市低密区的私人生活设计权。”
——精装不是限制，是省心的高级感。
编辑
周边配套（生态为核，城心可及）
交通出行
地铁 ：距 地铁5号线“湘湖站”约1.5公里 （车程5分钟），3站到滨江，7站到江河汇，无缝衔接主城核心；
规划地铁 ： 地铁11号线（连接萧山国际机场）拟设“湘湖西站” ，紧邻项目北侧，预计2027年通车；
路网 ：紧邻 时代高架 、 杭州中环 ，15分钟直达滨江高新区、萧山国际机场，20分钟抵达钱江新城。
编辑
编辑
教育配套（3公里内）
⚠️ 注：入学政策以当年教育局划片为准，非开发商承诺。
编辑
商业配套
大型商场 ： 湘湖银泰城 （直线800米，车程3分钟）、 杭州南站商圈 （3公里）、 加州阳光城市生活广场 （3公里）；
社区商业 ：项目自建约 5000㎡社区商业体 ，规划精品超市、咖啡馆、社区诊所、生鲜店、儿童乐园；
便民服务 ：药房、银行、洗衣店、便利店均在500米内覆盖。
编辑
医疗资源
三甲医院 ： 浙大二院萧山院区 （直线2公里，建设中，2026年启用）、 萧山区第一人民医院 （三甲，车程10分钟）；
二级医院 ：萧山区中医院（车程15分钟）；
社区服务 ：500米内设社区卫生服务站，提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务。
编辑
生态休闲
湘湖景区 ：直线距离 1.2公里 ，步行15分钟可达湖岸线，泛舟、骑行、观鸟、露营胜地；
中央公园 ：项目北侧规划 3万㎡生态中央公园 ，与湘湖湿地形成“双生态”环绕；
社区园林 ：蓝城原创“五重森境园林”体系，香樟、银杏、樱花错落，溪流叠水，负氧离子浓度常年高于城区3倍；
人文资源 ：东临 河上古镇 ，百年酱园、古桥、老街，周末可访茶肆、品非遗。
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
