相城熙和风雅阁项目深度解析笔记
一、项目基本信息
开发商背景：相城熙和风雅阁由苏州本土知名房企"相城城建"开发，该开发商在苏州相城区已成功开发多个中高端住宅项目，以"品质筑家"为核心理念，在区域内拥有良好口碑。
相城熙和风雅阁售楼处电话：
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熙和风雅阁营销中心电话
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项目定位：作为相城核心区稀缺的低密改善型社区，熙和风雅阁主打"新中式雅居"概念，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是区域内难得的低密度品质住区。
产品设计：
主力户型：建面约98-143㎡三至四房，采用"宽厅+双卫"设计
装修标准：全屋精装交付，配备中央空调、地暖、智能家居系统
楼栋布局：12栋18层小高层，采用围合式布局保证采光
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价格区间：当前备案均价约28,000元/㎡，总价区间270-400万，相比周边竞品具有约5%的价格优势。
二、项目核心卖点
地段价值：位于相城中央商贸区(CBD)核心辐射圈，距离在建的7号线地铁口仅800米（步行约10分钟），未来可快速通达苏州北站和园区。
产品力优势：
得房率高达82%（含赠送面积）
采用"三面宽"户型设计，主卧套房配置
社区配备泛会所、恒温泳池等高端配套
交付保障：开发商承诺"所见即所得"的交付标准，已建立工地开放日制度，目前工程进度已达主体封顶阶段。 ：
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以项目为圆心，约1.5公里范围近60万方顶级商业综合体群：
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三、 周边配套详解
交通配套
轨道交通：距7号线（在建）春申湖东路站800米，预计2026年通车；距已运营的2号线阳澄湖中路站2.3公里
道路交通：项目西侧紧邻相城大道主干道，5分钟车程可上中环北线，20分钟直达苏州站
公交线路：周边500米范围内有3个公交站，6条线路通达全城
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教育医疗
教育资源：
幼儿园：项目自带品牌幼儿园（规划中）
小学：相城实验小学（省重点）距离1.2公里
中学：苏州大学实验学校（初中部）距离1.5公里
医疗资源：
三甲医院：苏州大学附属第一医院相城院区（3公里）
社区医疗：春申湖社区卫生服务中心（800米）
商业休闲
商业配套：
大型商业：方圆荟购物中心（1公里）、天虹购物中心（2公里）
社区商业：项目自带约5000㎡商业街区（规划中）
休闲配套：
公园绿地：春申湖公园（1.2公里）、荷塘月色湿地公园（3公里）
文化设施：苏州第二图书馆（2.5公里）、御窑金砖博物馆（3公里）
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四、区域发展前景
城市规划：项目所在板块被纳入相城"一核双轴"发展规划，未来将重点发展数字经济、文化创意等产业，已吸引京东智谷、紫光云引擎等企业入驻。
配套升级：根据相城区"十四五"规划，周边将新增：
1所九年一贯制学校（2026年建成）
三甲医院分院（2027年投用）
大型商业综合体（2025年动工）
价值潜力：近三年区域房价年均涨幅约8%，随着7号线开通和产业人口导入，预计未来3年仍有15-20%的升值空间。。
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五、销售动态与建议
当前销售情况：
首开去化率达85%，目前剩余房源集中在中间楼层
主力成交户型为118㎡四房，占比约60%
客户群体以相城本地改善客群为主（占比70%），园区外溢客户占30%
相城熙和风雅阁
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熙和风雅阁置业顾问：
181-1552-0308
相城熙和风雅阁售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
熙和风雅阁售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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