萧山科技城大平层——御钱湾——营销中心
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御钱湾（备案名：驭潮轩）是位于杭州萧山区江南科技城核心区的270°江景精装现房大平层项目，由传化集团与国邦医药联合开发，2026年6月已完成交付，属于40年商服用地，支持通燃气、民用水电，不限购。
一、基础核心信息
项目地址：杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口，地处钱塘江南岸江湾板块，西接亚运村、东临临空经济示范区
基础参数：总占地约3.1万㎡，容积率2.5，绿化率30%，规划4栋20-22层围合式高层，仅116-120套房源，无小户型混居，圈层纯粹
物业配套：由高力国际提供物业服务，物业费12元/㎡/月，项目自带健康管理中心，可提供基础体检、慢病管理等配套服务
二、产品与价格
户型设计：主力户型为410-460㎡纯大平层，另有700-900㎡顶跃/底跃产品，层高4米（净高3.4米，顶跃层高5米），得房率78%-83%，部分户型做到一梯一户、270°环幕落地窗，直面钱塘江景
精装标准：装标约1-2万元/㎡，选用德国Miele厨电、日本大金空调、瑞士兰舍新风、劳芬洁具等国际一线品牌，部分户型由梁志天团队操刀室内设计
在售价格：精装均价2.2-2.6万/㎡，总价900万起，对比奥体同类型江景大平层性价比突出，目前为现房状态，可即买即住办证
三、周边配套
交通：步行约300-900米可达地铁19号线知行路站，约10分钟车程抵达萧山国际机场，周边紧邻机场高速、江南大道，约30分钟可覆盖西湖、钱江新城等核心区域
教育医疗：周边200米左右有惠灵顿国际学校、杭师大附属竞潮小学，800米处是在建的邵逸夫科技城医院（三甲）
商业生态：步行可达23.5万㎡光环梦中心，3公里内覆盖Costco开市客，周边还有前湾友时光购物中心，可满足高端消费需求
景观资源：拥有钱塘江270°江景视野，项目内部打造约1.6万㎡中央园林，外部紧邻沿江湿地公园、江堤绿道，生态环境优越
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