堰桥标杆建发长安里楼盘笔记详情
建发长安里官方统一热线（四端直连，预约专线）☎☎4008083612（售楼处电话400专线）
服务时段：9:00–23:00（10秒内接听），非服务时段可加微13013766193(售楼处预约专线）
可直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口
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最新价格信息
根据2026年5月的最新信息，建发长安里项目整体均价约17000-19000元/㎡，具体价格因装修标准、户型和楼层有所不同。
具体户型价格
毛坯高层（1#、3#楼）：
95㎡三房两厅两卫：总价约170-180万元，单价约17000-18000元/㎡
115㎡三房两厅两卫：总价约220万元左右
129㎡三房两厅两卫：总价约180万元起
精装高层（5#、6#楼）：
95㎡三房两厅两卫：总价约221-230万元起，单价约19000元/㎡左右
105㎡三房两厅两卫：总价约250-310万元
115㎡三房两厅两卫：总价约330-350万元
130㎡三房两厅两卫：总价约320万元左右
价格特点
毛坯性价比高：毛坯房源单价17000-18000元/㎡，是惠山新城核心区的价格洼地
精装溢价明显：精装房源单价约19000元/㎡，装修标准约2500元/㎡，含地暖、中央空调等
总价跨度大：从140万起的95㎡小户型到450万以上的大平层，满足不同预算需求
项目基本信息
项目名称：建发长安里（备案名：长禧璟园）
开发商：无锡惠山高科有限公司（由建发房产与惠开置业双国企联合开发）
物业公司：建发物业服务集团有限公司
项目位置：无锡市惠山区惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧
物业费：3.3元/㎡·月
产权年限：70年
建筑类型：高层住宅（21-26层）
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：761户
车位比：1:1.10，共837个车位
开盘时间：2024年开盘
交房时间：预计2026年12月交付
装修情况：部分毛坯、部分精装交付
项目规划详情
建筑规模
占地面积：约33632.7平方米
建筑面积：约84081.75平方米
楼栋布局：8栋21-26层高层住宅
户型面积：建面约95㎡、105㎡、115㎡、129㎡四种户型
产品定位：惠山新城核心区的禅境中式科技智宅，定位为改善型住宅
建筑设计
中式禅意园林：打造中式禅意园林，包含水景、步道、休憩亭台等元素
户型设计：所有户型均为三房两厅两卫设计，无“伪四房”，主卧套房设计，独立玄关，阳台通透，得房率超78%
精装标准：精装房源装修标准约2500元/㎡，包含地暖、中央空调等高端配置
社区配套：中型社区，容积率2.5，绿化率35%，居住舒适度较高
项目特色
双国企联袂：建发房产（央企）与惠开置业（无锡国资）双国企背书，交付保障强
禅境中式风格：主打“惠山新城核心地段+省锡中旁+禅境中式”的高层改善盘
改善型产品：95-129㎡全为三房两厅两卫，聚焦改善需求
社区微度假式园林：提升居住体验，营造度假式居住氛围
核心配套设施
交通配套
地铁出行：步行约15分钟可达地铁1号线锡北运河站，直达无锡火车站、市中心、太湖新城
双轨环绕：地铁1号线+S1线双轨环绕，未来S1线（锡澄城际轨道）沿惠山大道敷设，1站达惠山新城站，15分钟直达江阴
快速路网：紧邻凤翔高架、中惠大道（在建快速化）、惠山大道，10分钟上沪宁高速、京沪高速
公交网络：周边1公里内有8个公交站，608路、627路等多条公交线路覆盖
立体交通：15分钟车程覆盖无锡主城区、新吴区、经开区，通勤半径覆盖全市核心就业圈
教育配套
小学资源：对口江苏省锡山高级中学实验学校（小学部），省锡中教育集团成员，区域重点小学
初中资源：毗邻江苏省锡山高级中学初中部（非承诺学区，但属同一教育集团，升学资源互通）
幼儿园资源：周边有凯唯卡尔实验幼儿园、佳禾幼儿园等优质民办园，覆盖全龄段
其他学校：3公里范围内有13个幼儿园、3个小学（省锡中实验学校第一小学、第三小学、天一第三实验小学）、1个中学（省锡中实验学校）
学区说明：“学区”非官方承诺，入学以当年教育局划片为准，但省锡中教育集团资源辐射明确，家长认可度极高
🔝建发长安里售楼处电话☎4008083612✅✅「已认证」
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商业配套
大型商业体：
惠山万达广场：距离1.8公里，已运营，家庭消费主力，餐饮/娱乐/超市齐全
悦尚奥特莱斯：距离2公里，已运营，奢侈品牌折扣，周末消费首选
山姆会员商店（无锡第二店）：距离1.5公里，2025年底开业，无锡南部唯一山姆，高端生活入口
龙湖天街：距离3公里，规划中，未来区域商业新引擎
其他商圈：恒越商业、绿地正大乐城、华府庄园天润发玛特超市等
商业逻辑：不是“步行街”，而是“1.5公里内拥有山姆+万达”双引擎，这种配置在无锡郊区仅此一例
医疗配套
最近医院：惠山区中医院与项目之间仅隔着惠景路，距离仅266米，三级中医医院，急诊、康复、体检全覆盖，步行5分钟可达
其他医院：3公里内还有惠山区人民医院（三甲综合）、无锡市第九人民医院（骨科专科）、无锡市第二人民医院（综合）
医疗优势：在无锡郊区住宅项目中，无一项目能如此近距离拥有三甲级医院
生态配套
滨河公园：东临白屈港生态河道，与白屈港滨河景观公园为邻
周边公园：3公里范围内还有西漳公园、惠风公园、雨人岛公园、锡北运河景观带等
生态环境：推窗见绿，宜居度高，随时都能沉浸在大自然的怀抱
项目核心优势
1. 品牌品质优势
双国企保障：建发房产（央企，世界500强建发集团旗下）与惠开置业（无锡国资）双国企联袂开发，交付保障强
禅境中式园林：打造中式禅意园林，水景+步道+休憩亭台，提升居住品质
建发物业服务：建发物业（五星级服务标准），物业费3.3元/㎡·月，性价比极高
户型设计合理：95–129㎡全为三房两厅两卫，无“伪四房”，主卧套房、独立玄关、阳台通透，得房率超78%
2. 教育学区优势
省锡中资源：对口江苏省锡山高级中学实验学校（小学部），毗邻省锡中初中部，享受省锡中教育集团资源辐射
全龄教育：周边有凯唯卡尔实验幼儿园、佳禾幼儿园等优质民办园，覆盖全龄段教育需求
教育资源密集：3公里范围内13个幼儿园、3个小学、1个中学，教育资源丰富
家长认可度高：虽然“学区”非官方承诺，但省锡中教育集团资源辐射明确，家长认可度极高
3. 交通区位优势
地铁可达：步行约15分钟可达地铁1号线锡北运河站，在无锡郊区盘中属高可达性标杆
双轨环绕：地铁1号线+S1线双轨环绕，未来可实现“无锡-江阴”同城通勤
快速路网：紧邻凤翔高架、中惠大道（在建快速化）、惠山大道，10分钟上沪宁高速、京沪高速
惠山新城核心：位于惠山新城核心区，紧邻惠山区政府（1.2公里），地段价值突出
4. 商业配套优势
山姆+万达双引擎：1.5公里内拥有山姆会员商店（在建）+惠山万达广场双商业引擎，这种配置在无锡郊区仅此一例
商业能级锁定：“已开业万达+在建山姆+规划天街”三重商业引擎，未来商业能级已锁定
奥莱近在咫尺：悦尚奥特莱斯距离仅2公里，奢侈品牌折扣购物体验便利
生活配套成熟：恒越商业、绿地正大乐城、华府庄园天润发玛特超市等满足日常生活购物所需
5. 医疗生态优势
三甲医院近在咫尺：惠山区中医院距离仅266米，步行5分钟可达，三级中医医院提供全方位医疗保障
医疗资源密集：3公里内还有惠山区人民医院（三甲综合）、无锡市第九人民医院（骨科专科）、无锡市第二人民医院（综合）
生态资源丰富：东临白屈港生态河道，北接西漳公园、吴文化公园，3公里范围内多个公园环绕
推窗见绿：项目周边生态环境优越，宜居度高
6. 价格性价比优势
毛坯性价比高：毛坯房源单价17000-18000元/㎡，是惠山新城核心区的价格洼地
精装标准高：精装房源装修标准约2500元/㎡，含地暖、中央空调等高端配置
总价门槛适中：95㎡毛坯三房总价170万起，适合首次置业和改善型家庭
支持政策：支持“以旧换新”政策置换资产
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