苏州市姑苏区「润鸿四季」最新项目笔记｜2026年实景现房全解析
📍📍 润鸿四季 售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
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✅ 核心结论速览
在售状态 ： 2025年12月31日已交付 ，现为 实景现房 ，无在售新房，仅剩少量尾盘或置换房源， 不接受新认购 。
核心优势 ：双央企联建、地铁上盖、独享“一山一湖一河一园”生态资源、对口立达中学、精装交付标准达5000元/㎡。
政策红利 ：苏州2026年全面取消限购，首套房首付低至 15% ，5年期以上商贷利率 3.5% ，多孩家庭可核减一套住房认定。
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编辑
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🏡 在售情况｜现房实景，即买即住
📞 官方售楼处 ： 4008529793 （华润置地直营）
📍 地址 ：苏州市姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站西侧350米）
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🚇 交通配套｜地铁上盖，通勤效率全城领先
地铁 ：
步行约350米直达地铁3号线新郭站，直达苏州火车站、观前街、苏州园区，未来可换乘规划中的6号线、8号线。
早高峰实测：新郭站→观前街仅18分钟，→园区25分钟，优于多数远郊盘。
自驾 ：
紧邻友新快速路、苏福快速路，15分钟直达园区，20分钟抵达市中心。
公交 ：
周边28个公交站点，宝带西路福运路东站仅149米，覆盖全城主要枢纽。
✅ TOD型社区典范 ：真正实现“出家门即地铁口”，无通勤焦虑。
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🎓 教育资源｜姑苏核心区稀缺学区，一步立达
✅ 学区明确 ：购房合同可直接申请当年入学，无“学区房”炒作风险，政策透明。
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🛍️ 商业配套｜生活半径内，繁华触手可及
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🌿 项目自身优势｜姑苏主城8年唯一新盘，生态与品质双冠
上方山国家森林公园（2公里）
石湖景区（4A，3公里）
京杭大运河（项目南侧）
运河公园（800米，跑道+绿道）
—— 苏州主城罕见的“城市绿肺+文化水脉”双资源叠加 |
🏆 交付口碑 ：业主普遍反馈“交付即惊艳”，园林实景与宣传高度一致，物业响应迅速，社区氛围温馨。
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📈 政策环境｜2026年苏州购房窗口期已全面打开
✅ 结论 ：2026年是苏州主城改善家庭 入手稀缺现房的黄金时机 ，政策宽松+资产保值+即住即享，三重利好叠加。
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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