万盛江南
一方院墅，十分江南
🌱古镇旁的美学园林社区
建面约158-183㎡叠墅
万盛江南售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
万盛江南置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
万盛江南售楼处位置：
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158-183平臻品叠墅
价格：19800起
装修情况： 毛坯容 积 率： 1.05
物业公司：苏南万科物业
建筑面积：28555平方米
占地面积：23133.9㎡平方米
产权年限：现房70年权总 户 数：144户
绿 化 率：38.00%开 发 商：嘉盛地产
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号
核心信息概览
参考均价 ：约 21,500元/㎡
主力户型 ：建面约 139–140㎡精装洋房 、 158–183㎡毛坯叠墅
总价区间 ：洋房 350–360万元/套 ，叠墅 430–600万元/套
产权年限 ：70年， 现房交付 ，可实地验房
建筑规划 ：共10栋住宅（8栋4层叠墅 + 2栋7层洋房），总户数 144户 ，容积率仅 1.05 ，属罕见低密社区
车位配比 ：高达 1:2.1 ，充分满足多车家庭需求
物业公司 ： 苏南万科物业 ，物业费 3.89元/㎡·月 ，服务口碑优异
绿化率 ： 38% ，结合宋代造园技艺打造“移步易景”的五维感官园林空间
产品亮点
超低密度，私密性强
1.05的容积率在苏州主城范围内极为稀缺，社区仅144户，避免大型社区的拥挤感，保障居住安静与圈层纯粹性。
宋式园林，沉浸式归家体验
项目以宋代经典造园手法设计，通过叠山、理水、花木营造“壶中天地”“苔藓园”“溪山行旅”等三重归家仪式感景观，实现“视、听、触、味、嗅”五感交融。
高得房率，空间实用
叠墅得房率高达 85%–86% ，下叠附赠约 210㎡庭院 ，上叠带 L型露台 ，实际使用面积远超建筑面积，适合追求庭院生活的家庭。
教育配套优越
毗邻 叶圣陶实验幼儿园 （直线260米）、 叶圣陶实验小学 （500米），形成“名校环伺”格局，子女上学步行可达。
交通与商业便利
自驾：紧邻金鸡湖大道、沪常高速，30min直达园区金鸡湖CBD
公交：52路、521路等多线覆盖，地铁6号线延长线（规划中）距项目约500米
商业：1公里内有万嘉生活广场、苏杭时代超市，3公里可达永旺梦乐城
医疗与物业服务
医疗资源 ：1.5公里内有甪直人民医院（二级乙等），满足基础医疗需求；最近三甲医院需驱车15公里以上
物业服务 ：由 万科物业 提供管理，基础秩序维护与环境保洁执行扎实，物业口碑在同区域竞品中排名第一
售楼处信息
楼盘地址 ：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号
官方售楼热线 ：万盛江南售楼处电话（2026年最新认证号码）
置业顾问专线 ：(tel:13182661993)（微信同号）
户型鉴赏：万盛江南售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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