海珀云庭
单价18×××元起➕入住城中芯
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价格：18000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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项目概况
海珀云庭位于昆山市周市镇青阳北路与金浦路交汇处，紧邻万达广场商圈，是上海欣源集团旗下江苏喆源置业打造的“中环内低密奢宅”标杆项目。项目占地约3.84万㎡，总建面约10.07万㎡，容积率仅1.8，绿化率35%，规划10栋15-17层小高层，共418户，车位配比1:2（地下为主），定位为昆山主城核心区稀缺的高端改善型社区。项目于2026年精装交付，物业由上海锐翔上房物业（一级资质）提供服务，物业费3.98元/㎡·月，服务标准对标国际高端社区。
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核心配套亮点
便捷交通网络：立体化通勤体系
主干道与快速路 ：紧邻青阳北路（双向六车道改造完成），出门数百米即达中环北线入口，15min直达昆山核心商圈，自驾出行高效便捷。
轨道交通 ：规划中苏州11号线（S1线）金浦大桥东站距项目约400米，未来可换乘苏州S1号线，实现沪苏同城通勤；规划苏锡常城际铁路及K2线双铁交汇，进一步强化区域交通优势。
城际交通 ：15min车程至昆山南站，半小时可达上海虹桥机场及苏州市区，融入长三角一小时通勤圈。
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优质教育资源：全龄教育闭环
基础教育 ：3公里内汇聚新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学，形成“幼儿园-小学-初中”一站式9年优质教育资源，满足双职工家庭需求，孩子成长无忧。
学区确定性 ：以教育局当年划片为准，当前资源丰富，家长无需担忧接送问题，为孩子提供稳定且优质的教育环境。
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繁华商业生态：一站式生活圈
核心商圈 ：与万达广场仅一路之隔，步行可达，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态；周边还有野马渡文体中心、中楠都汇商业广场、麦德龙、迪卡侬等商业环绕，满足多元化消费需求。
社区商业 ：项目北侧规划邻里生活中心（新加坡式社区服务），覆盖日常生活12项功能，与万达商圈形成互补，下楼即享便利店、咖啡轻食等便民服务。
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健康医疗资源：三甲级护航
三甲医院 ：15min车程可达昆山市第一人民医院（三甲），急诊绿色通道已开通，保障健康安全；周边还有昆山长海医院、昆山协城医院等综合医院，医疗资源丰富。
社区卫生服务 ：周边社区卫生服务中心覆盖，满足日常问诊、疫苗接种等基础需求。
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生态文体配套：自然与人文交融
自然景观 ：举步即达约5万方城市运动公园，集日常健身、青少年运动培训、科学健身知识普及、休闲娱乐于一体，满足休闲健身需求；娄江绿廊（规划中）将进一步提升区域生态品质。
文体设施 ：紧邻野马渡文体中心，提供运动健身、文化休闲场所；社区内规划中央花园、健康跑道及架空层会客空间，营造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。
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项目特色总结
海珀云庭以“中环内低密奢宅”为核心竞争力，凭借立体化交通网络、全龄教育闭环、一站式商业配套及三甲级医疗资源，重塑昆山主城改善型人居标杆。项目采用围合式布局与中轴对称规划，打造三轴四院景观体系，结合1梯1户设计、全屋智能安防系统（人脸识别、指纹锁等）及精装交付标准（中央空调、新风系统、地暖系统），为追求品质生活的家庭提供“主城芯·低密奢宅”的稀缺选择。当前精装交付，均价约2.7万元/㎡（2025年数据），总价区间330万-460万元，为改善型家庭打造“出则繁华，入则静谧”的都市理想生活。
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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