吴江苏州湾天健·泓悦府
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天健·泓悦府（吴江苏州湾）
一、基础信息
地址：吴江区苏州湾龙河路（东太湖大道中山南路）
开发商：天健地产（深圳市国资委控股）联合吴江城投（区属国企）
产品类型：高层（103-138㎡）及叠墅（166-200㎡）
容积率：1.8，绿化率31.5%-32%
交付时间：高层2025年6月底，叠墅2026年11月16
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天健·泓悦府
二、价格动态（2025年10月）
高层均价：2.2万-2.6万元/㎡（总价182.5万-212.5万/套）
叠墅均价：3.15万元/㎡（总价382万-767万/套）
近期调价：部分户型9月底上调约3%（如103㎡户型从182.5万调至188万）
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三、核心优势
交通配套
轨交4号线（已运营）、18号线（规划中），毗邻东太湖大道、苏震桃公路
1小时直达上海虹桥枢纽
生态资源
毗邻480亩芦荡湖生态公园、苏州湾体育公园
太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院等文娱设施
商业教育
周边万象汇、砂之船奥莱等商业综合体
规划中小学用地，邻近北外附属苏州湾外国语学校
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四、项目亮点
设计理念：融合苏州园林“四坊八境”格局，打造现代琉光玻璃幕墙建筑
叠墅特色：专梯入户、5.7米面宽客厅、瞰景露台
物业：天健城市服务（物业费2.03元/㎡/月）
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五、注意事项
价格波动：叠墅备案价曾达3.15万元/㎡，当前部分房源优惠至2.6万元/㎡
用户评价：绿化率较低，社区密度较高
如需最新房源或预约看房，可联系售楼处：400-998-3632
吴江苏州湾天健·泓悦府
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