无锡江阴建发珺和府
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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建发珺和府
一、项目概况
项目定位：新中式低密墅区，由建发、金茂、中梁三大开发商联合打造
容积率仅1.2
绿化率30%
为敔山湾板块稀缺低密改善项目
物业信息：怡家园物业（建发物业）管理
洋房物业费3.5元/㎡/月
叠墅及联排4.4元/㎡/月
车位配比1:1.36
交付进度：一期洋房、叠墅及联排已于2024年年底交付，部分楼栋现房在售；
二期预计2025年6月30日交付
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二、在售房源详情
洋房（毛坯/精装）
毛坯洋房：95㎡三居均价9000-10000元/㎡，总价85万-95万/套；
119㎡三居总价110万-130万/套，南北通透设计
精装洋房：136㎡四居均价1.1万-1.2万/㎡，总价150万-165万/套，精装标配地暖、中央空调
叠墅（毛坯）
上叠：150㎡户型总价185万-200万/套，赠送露台；
下叠：153㎡户型总价220万-240万/套，含40-60㎡庭院
联排别墅（毛坯）
174㎡联排总价295万-350万/套，198㎡联排总价350万-400万/套，地下室挑高5.4米可拓展
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三、核心优势
教育资源：自带24班制幼儿园，毗邻苏州外国语学校、南菁高级中学（直线距离1公里内）
商业配套：项目规划2万㎡主题商业，周边敔山美嘉城、绿地敔山天地
生态资源：紧邻敔山湖公园，三山环抱，千米林荫跑道贯穿社区
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