永威姑苏悦
2号线地铁口桐泾公园旁
园林式低密超配洋房社区实景热销中
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公寓 95 120(两梯四户)17000起
楼层状况:11~12层精装修交付
商业:4.91元/m²/月/车位数:497个
车位比:1:1.65/交房时间:现房
容积率商业:1.5/商业:40年
在售楼栋:7幢 8幢 9幢
开发商:苏州永鸿置业有限公司
地址:苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处

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一、核心区位与交通配套
地铁出行 :项目西侧约 200米 即为 苏州地铁2号线桐泾公园站 (3号口直达),步行约3min可达,是项目最核心的交通优势。
2号线可直达苏州火车站、高铁北站、石路商圈、园区湖西,20min内覆盖城市主要枢纽。
未来可换乘5号线(劳动路站),进一步拓展至相城、吴中等区域。
公交网络 :周边1公里内密集分布 16条公交线路 ,主要站点包括:

自驾路网 :
南侧200米即为南环高架出入口,无缝衔接西环快速路,形成“双环线”交通骨架。
5min可达苏州中心,15min抵达苏州北站,30min内通达G2京沪高速、G15沈海高速,长三角出行高效便捷。

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二、教育配套体系
项目覆盖从幼儿园至初中全龄段公办教育资源,学区划分稳定,名校云集:

注:学区以当年姑苏区教育局官方划片为准,建议购房前至教育局官网或窗口复核。

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三、商业与生活配套
日常购物 :
大润发超市:步行约800米,满足生鲜、日用品一站式采购需求。
区域商业中心 :
龙湖·胥江天街:位于项目1.2公里外,2025年已进入建设冲刺阶段,定位为区域级综合体,涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子空间。
石路商圈、观前街:车程5min内可达,是苏州传统消费与文旅核心,商业成熟度极高。
项目自持商业 :
项目沿街规划高品质临街商业,涵盖便利店、咖啡、生鲜、社区服务等,满足“最后一公里”生活需求。

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四、医疗健康资源

三甲医院覆盖全面,日常诊疗与急重症保障双重无忧。

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五、生态与公共空间
桐泾公园 :
直线距离279米,是项目最大生态亮点。
2025年完成“无界公园”升级,新增儿童游乐区、智能健身设施、无障碍步道及2000+停车位,总面积达20万㎡,成为居民晨跑、遛娃、社交的核心公共客厅。
公园与小区无缝衔接,实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验。
内部绿化 :
小区整体绿化率约20%,南地块(洋房LOFT)采用围合式庭院布局,提升私密性与景观渗透;北地块(平层SOHO)以现代陶板幕墙与点状绿化结合,兼顾美学与通风。

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六、项目内部配套


户型鉴赏:永威姑苏悦售楼热线:
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95㎡户型2室2厅1卫

120㎡户型3室2厅2卫

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