永威姑苏悦
2号线地铁口桐泾公园旁
园林式低密超配洋房社区实景热销中
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4008709151 ✔✔✔☎
永威姑苏悦置业顾问：
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付
商业：4.91元/m²/月/车位数：497个
车位比：1:1.65/交房时间：现房
容积率商业：1.5/商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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一、核心区位与交通配套
地铁出行 ：项目西侧约 200米 即为 苏州地铁2号线桐泾公园站 （3号口直达），步行约3min可达，是项目最核心的交通优势。
2号线可直达苏州火车站、高铁北站、石路商圈、园区湖西，20min内覆盖城市主要枢纽。
未来可换乘5号线（劳动路站），进一步拓展至相城、吴中等区域。
公交网络 ：周边1公里内密集分布 16条公交线路 ，主要站点包括：
自驾路网 ：
南侧200米即为南环高架出入口，无缝衔接西环快速路，形成“双环线”交通骨架。
5min可达苏州中心，15min抵达苏州北站，30min内通达G2京沪高速、G15沈海高速，长三角出行高效便捷。
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二、教育配套体系
项目覆盖从幼儿园至初中全龄段公办教育资源，学区划分稳定，名校云集：
注：学区以当年姑苏区教育局官方划片为准，建议购房前至教育局官网或窗口复核。
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三、商业与生活配套
日常购物 ：
大润发超市：步行约800米，满足生鲜、日用品一站式采购需求。
区域商业中心 ：
龙湖·胥江天街：位于项目1.2公里外，2025年已进入建设冲刺阶段，定位为区域级综合体，涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子空间。
石路商圈、观前街：车程5min内可达，是苏州传统消费与文旅核心，商业成熟度极高。
项目自持商业 ：
项目沿街规划高品质临街商业，涵盖便利店、咖啡、生鲜、社区服务等，满足“最后一公里”生活需求。
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四、医疗健康资源
三甲医院覆盖全面，日常诊疗与急重症保障双重无忧。
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五、生态与公共空间
桐泾公园 ：
直线距离279米，是项目最大生态亮点。
2025年完成“无界公园”升级，新增儿童游乐区、智能健身设施、无障碍步道及2000+停车位，总面积达20万㎡，成为居民晨跑、遛娃、社交的核心公共客厅。
公园与小区无缝衔接，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式生态体验。
内部绿化 ：
小区整体绿化率约20%，南地块（洋房LOFT）采用围合式庭院布局，提升私密性与景观渗透；北地块（平层SOHO）以现代陶板幕墙与点状绿化结合，兼顾美学与通风。
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六、项目内部配套
户型鉴赏：永威姑苏悦售楼热线：
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95㎡户型2室2厅1卫
120㎡户型3室2厅2卫
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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