荣樾和风
周市芯-双水岸-藏品级纯联排别墅
私家庭院揽星河，独享一方静谧天地
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荣樾和风置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：24000
绿化率：30%
容积率：0.9（地上）建筑面积：约4.7万㎡
总占地面积：约2.2万㎡地上计容面积：约0.9万㎡
总规划户数：95户容积率：1.3
得房率：150%
物业费：4.96元/㎡（万科物业）
项目产品：联排别墅
住宅产权：70年
户型面积：约251-313-345-378㎡（三联排、四联排、五联排）
车位配比：1:3.1
总车位：300个交付标准：毛坯
交房时间：2026年12月
251㎡-378㎡（含负一层地下室），由23幢3-5联的纯联排别墅组成，仅95席
项目地址：昆山-周市-华杨路与和惠路交汇处
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项目概况
地理位置 ：昆山市周市镇华杨路与和惠路交汇处，紧邻周市镇政府，属于城芯低密墅居区。
开发商 ：苏州耀荣置业有限公司，物业由万科物业提供管家式服务，确保高品质生活体验。
项目定位 ：纯联排别墅社区，总户数95户，主打“低密墅居”体验，容积率1.3（地上0.9），绿化率30%，营造私密静谧的居住环境。
户型设计
面积区间 ：建面约251-378㎡（含负一层地下室），主力户型为4室2厅4卫/5卫，满足多代同堂或高端改善需求。
空间亮点 ：
一层抬高3米，户户南北双庭院，私家庭院与下沉式庭院结合，采光通风极佳。
地下室挑高6.6米，可分隔为双层空间，灵活打造影音室、健身房等功能区。
赠送面积多：屋顶花园、南北观景露台及空中花园均不计入产权面积，拓展生活空间。
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教育配套
幼儿园 ：直线3km范围内有11所幼儿园，如鑫茂幼儿园（步行414米可达），满足幼儿就近入学需求。
小学 ：3所小学，包括昆山市陆杨中心小学、周市中心小学、昆山市周市华城美地小学（步行1.1公里可达），教育资源丰富。
中学 ：3所中学，如昆山市周市高级中学、昆山市周市中学、陆杨中学，覆盖基础教育全阶段。
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商业配套
步行可达 ：约300米处有万科商业街区，提供日常购物便利。
大型商场 ：周边还有宇业・天逸商业广场、万达广场（直线距离约1.4公里），满足高端购物、餐饮娱乐需求。
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医疗配套
医疗机构 ：直线3km范围内有5个一级及以上医院，如昆山市第一人民医院（广仁院区）2.4km、昆山市康复医院1.1km，保障健康需求。
社区医疗 ：昆山市周市镇鑫茂社区卫生服务站（169米）、浩宇口腔（200米），提供便捷基础医疗服务。
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生态景观
公园绿地 ：约1.5公里处有昆山第二大湿地公园——周市体育公园，还有周市樱花园、好人广场、尉州广场、市北农民公园等，生态环境优越，适宜休闲散步。
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交通配套
公共交通 ：1km内13个公交站，如鑫茂菜场站（124米），线路包括昆山163路、283路等，出行便捷。
主干道 ：紧邻长江路和迎宾路，中环北线出入口在附近，自驾高效通达全城。
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项目亮点总结
低密纯粹 ：95席限量联排，容积率低，私密性强，适合追求静谧生活的家庭。
空间灵活 ：地下室挑高设计、赠送面积多，户型可随心规划，满足个性化需求。
配套成熟 ：教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，步行可达生活圈，兼顾繁华与静谧。
性价比突出 ：580万起售价，对比市区同类产品，性价比显著，适合资产配置或改善居住。
户型鉴赏：荣樾和风售楼热线：
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建筑面积约251㎡（地上185㎡，地下66㎡）负一层为6.6米挑高，7.4米大尺度横厅，静享高定人生与从容生活。屋顶花园以全赠送形势呈现。
2.建筑面积约313㎡（地上227㎡+地下86㎡）负一层为6.6米挑高，10米大尺度横厅，既奢华又儒雅。赠送南北大露台以及屋顶花园以便您在此打造多元化的生活场景。
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不负信赖，品质再进阶
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