7 月仅剩 41 席！古城南门断供新房！和月泊庭为什么改善圈层争相入手？
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同样预算，古城多数只能选择房龄老旧的二手房，次新大平层一房难求！姑苏区近五年南门板块新增宅地屈指可数，和月泊庭仅 385 户纯改善社区，164㎡起步无刚需小户型混杂，完美解决改善人群想要古城核心地段、拒绝老破小、追求全新精装社区的置业痛点。
总价 808 万起，户型面积 164㎡、186㎡、239㎡精装四房大平层
交房时间：2026 年 6 月分批交付，3#、4# 楼栋顺延至 9 月
机动车位：853 个，车位配比 1:2
物业公司：苏州苏新仁恒物业服务有限公司
物业费：3.38 元 /㎡/ 月
得房率：80%-83%
容积率：2.34
绿化率：30%
项目地址：苏州市姑苏区人民路与端文路交叉口（苏州市实验小学北侧）
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项目地处姑苏区南门人民路主轴，属于古城有机更新核心板块，人民路作为苏州城市南北中轴线，土地出让资源持续收紧，护城河沿线新房供应稀缺，具备稳定保值属性。依托南门成熟城市界面，周边商业、教育、医疗配套全部落地，无远期规划等待风险。
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交通路网：临近人民路主干道、南环快速路；距离地铁 4 号线人民桥南站直线约 187 米，多条公交线路环绕，横向衔接新市路、竹辉路，通达观前、狮山、湖西各大板块。
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商业配套：直线 600 米苏纶场商业中心、泰华商城；直线 950 米金地广场，2 公里范围内覆盖竹辉环宇荟、汇邻广场，高端购物、特色餐饮、日常商超全覆盖。
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教育配套：直线约 450 米苏州市实验小学；周边分布南环实验中学、江苏省苏州中学。温馨提示：仅罗列周边现有学校，学区划分以交付当年姑苏区教育局官方公示为准，不承诺学区。
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医疗配套：直线 1.9km苏州市立医院本部（三甲），927 米苏城医院，3 公里内覆盖苏大附一院，完善医疗资源护航全家健康。
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全屋精装交付，三大件配齐，采用大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统；厨卫甄选弗兰卡厨电、高仪五金、杜拉维特洁具，配备耶鲁智能门锁，两种精装标准可选，减少后期装修投入。
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社区规划 12 栋 14-17 层小高层，围合式布局，最大楼间距约 45 米，部分高楼层可眺望护城河景观；全盘人车分流，酒店式精装入户大堂，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙，打造现代化古城改善住区。
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当前房源持续递减，164㎡入门四房、186㎡主流改善户型余量紧张，239㎡楼王大平层库存极少。姑苏区护城河内新房稀缺，卖一套少一套，有意古城改善置业建议实地核验房源。
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