鲁能公馆
主城地铁口墅区现房
商圈在侧，主城核心50米地铁口 通勤便利
鲁能公馆售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
鲁能公馆置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
鲁能公馆售楼处位置：
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价格：141平18000起
叠加：上叠141m²360万中叠161m²375万
占地面积：约10.05万方
总建筑面积：约26.3万
容积率：2.0绿化率：37%
停车位：1730
楼栋总数：28栋规划户数：1312户
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月
项目地址：吴中 - 城南 -长桥街道蠡墅工业小区吴蠡雅苑(南区)
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交通非常便利
距离地铁7号线蠡墅站仅260米，未来7号线开通后是双地铁交汇。自驾靠近友新高架和吴中大道，10min可达园区。
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配套方面
小区自带3.8万方商业综合体美丽荟，3公里内有吴中万达、龙湖天街等商场。但需注意，周边学校以长桥中心小学和中学为主，教育资源一般。
小区由28栋楼组成，分南北地块，有高层、洋房和别墅，绿化不错且人车分流。目前主要在售143㎡高层和161㎡叠加产品。
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价格方面
11月挂牌均价约24407元/㎡。143㎡高层总价约215万起，叠加产品总价约335万起。现房销售是它的一大优势，能避免期房风险。
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适合人群：
看重交通便利、现房即住的刚需或改善型购房者。但若追求优质学区或高端小区环境，则需谨慎考虑。
户型鉴赏：鲁能公馆售楼热线：
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A1户型141㎡4室2厅2卫
上叠149㎡户型3室2厅3卫
中叠161㎡户型4室2厅3卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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