无锡锡山区东城中央府
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东城中央府
项目概况
开发商：无锡宏诚房地产开发有限公司（宏润建设合资）
位置：锡山区东亭南路与春潮路交汇处（东亭板块核心）
物业类型：纯高层社区（现房销售）
容积率：2.8 | 绿化率：30%
物业费：2.2元/㎡/月（上海上实物业）
交付状态：2024年5月已完成交付，实景园林及楼间距已呈现
特色：地铁商圈双核配套，规避期房风险
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最新在售详情
三期11#楼（毛坯）
户型：110㎡、140㎡三房两厅
梯户比：2梯4户
价格：
110㎡：总价约215万起（均价20,000-21,500元/㎡）
140㎡：总价约273万起（均价同前）
二期6#楼（毛坯）
户型：138㎡四房两厅两卫
梯户比：2梯3户
价格：总价约270万起（均价18,500元/㎡）
二期7#楼（毛坯）
户型：230㎡、270㎡四房两厅三卫
梯户比：2梯2户
价格：
230㎡：总价约360万起（均价16,500元/㎡）
270㎡：总价约460万起
价格动态
新房整体均价约19,500元/㎡（2025年价格稳定）
限量特惠房源总价280万起（截至2025年9月）
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核心配套
交通：
地铁2号线东亭站、柏庄站双覆盖（步行800米内）
金城高架、京沪高速入口1.5公里
商业：
锡山八佰伴（800米）、荟聚购物中心（3公里）
教育：
春合苑幼儿园、隆亭实验小学、二泉中学（对口学区，但初中分配生名额近年缩减）
生态：馨和园市民广场（锡山区最大公园，一路之隔）
医疗：锡山人民医院东亭分院（2.5公里）
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项目动态
销售阶段：现房尾盘清售中，三期园林、社区配套已实景呈现
争议点：
高容积率（2.8）导致公共空间拥挤，人车分流不彻底
对口初中分配生名额减少，学区价值波动
客群定位：注重生活便利性的改善型刚需群体
注：价格及优惠动态可能存在波动，具体以售楼处实时信息为准
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